Quanto vale?
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Condomínio Rossi Mais Solares (Rua Maria Manoela Braz, 370), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Heliópolis, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −10,4% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).

R$ 3.379m² mediano desde 2019
121compras registradas
R$ 300.000apartamento mediano
78 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/2026108 m²R$ 510.000R$ 4.701
08/202682 m²R$ 350.000R$ 4.286
07/202678 m²R$ 365.000R$ 4.699
07/202678 m²R$ 340.000R$ 4.377
05/2026119 m²R$ 350.000R$ 2.934
01/2026108 m²R$ 500.000R$ 4.609
Ver todas as 121 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
12/202583 m²R$ 515.000R$ 6.179
11/202578 m²R$ 367.000R$ 4.725
11/202578 m²R$ 340.000R$ 4.377
10/202598 m²R$ 470.000R$ 4.797
10/202578 m²R$ 370.000R$ 4.763
09/2025103 m²R$ 475.000R$ 4.590
07/202578 m²R$ 340.000R$ 4.377
06/202578 m²R$ 360.000R$ 4.634
05/2025103 m²R$ 495.000R$ 4.784
04/202578 m²R$ 300.000R$ 3.862
04/202597 m²R$ 485.000R$ 4.988
02/202578 m²R$ 360.000R$ 4.634
01/202578 m²R$ 260.857R$ 3.358
12/2024103 m²R$ 410.000R$ 3.962
08/2024103 m²R$ 480.000R$ 4.639
07/202478 m²R$ 330.000R$ 4.248
07/202485 m²R$ 350.000R$ 4.102
06/202478 m²R$ 160.000R$ 2.060
04/202478 m²R$ 307.200R$ 3.955
04/2024103 m²R$ 485.000R$ 4.687
03/2024108 m²R$ 390.000R$ 3.595
12/202378 m²R$ 315.000R$ 4.055
12/2023108 m²R$ 470.000R$ 4.333
11/202378 m²R$ 320.000R$ 4.119
09/202378 m²R$ 334.940R$ 4.312
08/2023108 m²R$ 349.001R$ 3.217
08/202378 m²R$ 290.000R$ 3.733
06/202378 m²R$ 225.010R$ 2.897
04/202378 m²R$ 266.430R$ 3.430
04/202378 m²R$ 300.000R$ 3.862
03/2023103 m²R$ 420.000R$ 4.059
02/202378 m²R$ 340.000R$ 4.377
08/202278 m²R$ 203.863R$ 2.624
08/202278 m²R$ 265.000R$ 3.411
08/2022122 m²R$ 490.000R$ 4.017
07/2022103 m²R$ 275.000R$ 2.658
06/202278 m²R$ 280.000R$ 3.605
05/202278 m²R$ 282.150R$ 3.632
05/2022103 m²R$ 274.123R$ 2.649
03/2022108 m²R$ 305.000R$ 2.812
03/2022166 m²R$ 474.973R$ 2.868
01/202278 m²R$ 260.000R$ 3.347
12/202178 m²R$ 295.000R$ 3.798
12/2021108 m²R$ 300.000R$ 2.765
12/202186 m²R$ 415.000R$ 4.841
10/202178 m²R$ 266.000R$ 3.424
10/202182 m²R$ 315.000R$ 3.857
10/202178 m²R$ 260.000R$ 3.347
10/2021166 m²R$ 495.531R$ 2.992
10/2021109 m²R$ 379.165R$ 3.480
10/2021108 m²R$ 366.579R$ 3.379
10/2021103 m²R$ 339.802R$ 3.284
10/202198 m²R$ 337.102R$ 3.441
10/202198 m²R$ 325.712R$ 3.325
10/202197 m²R$ 274.337R$ 2.815
10/202178 m²R$ 269.900R$ 3.475
10/202178 m²R$ 267.362R$ 3.442
10/202178 m²R$ 220.000R$ 2.832
09/202178 m²R$ 253.908R$ 3.269
09/202178 m²R$ 235.000R$ 3.025
08/202178 m²R$ 213.345R$ 2.746
08/202178 m²R$ 282.500R$ 3.637
08/202178 m²R$ 280.000R$ 3.605
05/202178 m²R$ 268.000R$ 3.450
05/2021109 m²R$ 380.000R$ 3.487
04/202178 m²R$ 275.699R$ 3.549
03/202178 m²R$ 284.000R$ 3.656
03/202178 m²R$ 240.000R$ 3.090
02/202198 m²R$ 350.000R$ 3.573
02/202184 m²R$ 367.500R$ 4.394
01/202178 m²R$ 212.000R$ 2.729
01/202178 m²R$ 275.000R$ 3.540
01/202178 m²R$ 225.000R$ 2.896
01/202178 m²R$ 213.345R$ 2.746
12/202078 m²R$ 222.475R$ 2.864
12/2020122 m²R$ 420.000R$ 3.443
11/202098 m²R$ 332.401R$ 3.393
10/202078 m²R$ 245.000R$ 3.154
10/202098 m²R$ 310.000R$ 3.164
09/202078 m²R$ 242.000R$ 3.115
09/202078 m²R$ 242.000R$ 3.115
09/202078 m²R$ 230.588R$ 2.968
09/202078 m²R$ 235.000R$ 3.025
09/202078 m²R$ 255.000R$ 3.283
09/2020103 m²R$ 317.014R$ 3.064
08/2020108 m²R$ 256.014R$ 2.360
08/202078 m²R$ 244.000R$ 3.141
08/202078 m²R$ 174.600R$ 2.248
07/2020103 m²R$ 288.000R$ 2.783
07/2020109 m²R$ 288.000R$ 2.643
06/202098 m²R$ 300.000R$ 3.062
06/2020103 m²R$ 338.814R$ 3.274
03/202098 m²R$ 328.612R$ 3.354
03/202078 m²R$ 265.000R$ 3.411
03/202078 m²R$ 287.798R$ 3.705
01/202078 m²R$ 248.874R$ 3.204
01/202078 m²R$ 230.000R$ 2.961
01/202078 m²R$ 170.000R$ 2.188
01/202078 m²R$ 261.280R$ 3.364
12/201978 m²R$ 258.918R$ 3.333
12/2019103 m²R$ 300.000R$ 2.913
11/201998 m²R$ 336.000R$ 3.430
11/201978 m²R$ 222.000R$ 2.858
10/2019109 m²R$ 348.644R$ 3.199
09/201997 m²R$ 314.177R$ 3.224
09/201978 m²R$ 232.199R$ 2.989
08/201978 m²R$ 270.000R$ 3.476
08/201997 m²R$ 285.000R$ 2.924
05/2019165 m²R$ 550.000R$ 3.329
05/201978 m²R$ 220.600R$ 2.840
05/2019109 m²R$ 300.000R$ 2.753
04/201978 m²R$ 257.000R$ 3.308
04/201978 m²R$ 245.000R$ 3.154
04/201978 m²R$ 220.000R$ 2.832
01/201978 m²R$ 250.000R$ 3.218
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?78 m² construídos: perto de R$ 367 mil · ajuste a área

perto de R$ 367 mil (faixa de R$ 343 mil a R$ 386 mil)

m² de hoje: R$ 4.707. Pelas 31 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano13 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201411R$ 3.114R$ 6.247
201554R$ 2.948R$ 5.184
201624R$ 2.896R$ 4.852
20178R$ 2.795R$ 4.433
201811R$ 2.802R$ 4.226
201916R$ 3.177R$ 4.683
202025R$ 3.115R$ 4.447
202132R$ 3.433R$ 4.389
202210R$ 3.108R$ 3.802
202311R$ 4.055R$ 4.607
20248R$ 4.032R$ 4.472
202513R$ 4.634R$ 4.927
20266R$ 4.493R$ 4.550
Sobre o prédioCondomínio Rossi Mais Solares · construído em 2013 · 450 m da estação Waldomiro Lobo

Nome do condomínio: Condomínio Rossi Mais Solares. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.228.907/0001-10).

Transporte: a 450 m em linha reta da estação Waldomiro Lobo (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Heliópolis, na Rua Maria Manoela Braz.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Manoela Braz, 370, em Belo Horizonte?

Nas 121 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.379 e o apartamento mediano saiu por R$ 300.000, com 78 m² construídos (valor declarado na guia). −10,4% em relação a Heliópolis (R$ 3.771 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Maria Manoela Braz, 370?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Maria Manoela Braz, 370?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.

Qual o nome do prédio da Rua Maria Manoela Braz, 370?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Rossi Mais Solares.

Qual a estação mais perto da Rua Maria Manoela Braz, 370?

A mais próxima é a estação Waldomiro Lobo (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.