Preço do m² na Rua Marechal Bitencourt, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Marechal Bitencourt (Gutierrez) valeu R$ 4.673 em 2025, mediana de 24 compras. +10,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Prédios da Rua Marechal Bitencourt com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Bitencourt, 199 | 4 | R$ 6.121 | 1983 |
| Rua Marechal Bitencourt, 325 | 4 | R$ 5.837 | 2015 |
| Rua Marechal Bitencourt, 338 | 3 | R$ 6.035 | 1971 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.138 para R$ 5.852 (+41,4%); o pico foi em 2017, com R$ 7.167.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 11 | R$ 1.530 | R$ 4.138 |
| 2009 | 9 | R$ 1.604 | R$ 4.161 |
| 2010 | 11 | R$ 2.391 | R$ 5.758 |
| 2011 | 19 | R$ 2.436 | R$ 5.532 |
| 2012 | 22 | R$ 2.463 | R$ 5.282 |
| 2013 | 15 | R$ 2.673 | R$ 5.662 |
| 2014† | 2 | R$ 3.522 | R$ 7.042 |
| 2015† | 40 | R$ 4.178 | R$ 7.354 |
| 2016 | 19 | R$ 3.994 | R$ 6.755 |
| 2017 | 5 | R$ 4.465 | R$ 7.167 |
| 2018 | 8 | R$ 4.064 | R$ 6.154 |
| 2019 | 13 | R$ 4.025 | R$ 5.982 |
| 2020 | 10 | R$ 3.967 | R$ 5.663 |
| 2021 | 21 | R$ 3.526 | R$ 4.658 |
| 2022 | 9 | R$ 3.287 | R$ 4.095 |
| 2023 | 11 | R$ 4.404 | R$ 5.046 |
| 2024 | 23 | R$ 4.590 | R$ 5.089 |
| 2025 | 24 | R$ 4.673 | R$ 4.917 |
| 2026* | 18 | R$ 5.777 | R$ 5.852 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Marechal Bitencourt, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Marechal Bitencourt foi de R$ 4.673, em 24 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +10,9% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Bitencourt?
O apartamento usado mediano na Rua Marechal Bitencourt saiu por R$ 835.000 em 2025, com 170 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.