Preço do m² na Rua Maranhao, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Maranhao (Funcionários) valeu R$ 6.399 em 2025, mediana de 26 compras. +9,7% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Prédios da Rua Maranhao com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhao, 182 | 3 | R$ 6.230 | 1982 |
| Rua Maranhao, 1418 | 3 | R$ 4.996 | 2012 |
| Rua Maranhao, 1707 | 3 | R$ 7.373 | 2005 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.754 para R$ 6.543 (+37,6%); o pico foi em 2013, com R$ 8.316.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 31 | R$ 1.739 | R$ 4.754 |
| 2009 | 41 | R$ 1.756 | R$ 4.616 |
| 2010 | 27 | R$ 2.851 | R$ 7.008 |
| 2011 | 32 | R$ 3.223 | R$ 7.496 |
| 2012 | 34 | R$ 3.436 | R$ 7.496 |
| 2013 | 53 | R$ 3.931 | R$ 8.316 |
| 2014† | 9 | R$ 3.342 | R$ 6.705 |
| 2015† | 34 | R$ 4.339 | R$ 7.601 |
| 2016 | 22 | R$ 4.730 | R$ 7.715 |
| 2017 | 20 | R$ 4.911 | R$ 7.829 |
| 2018 | 20 | R$ 4.189 | R$ 6.436 |
| 2019 | 20 | R$ 4.765 | R$ 7.009 |
| 2020 | 15 | R$ 4.476 | R$ 6.430 |
| 2021 | 30 | R$ 5.185 | R$ 6.682 |
| 2022 | 24 | R$ 5.128 | R$ 6.237 |
| 2023 | 19 | R$ 5.538 | R$ 6.316 |
| 2024 | 28 | R$ 5.701 | R$ 6.241 |
| 2025 | 26 | R$ 6.399 | R$ 6.792 |
| 2026* | 23 | R$ 6.486 | R$ 6.543 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maranhao, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Maranhao foi de R$ 6.399, em 26 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,7% em relação a Funcionários (R$ 5.831).
Quanto custa um apartamento na Rua Maranhao?
O apartamento usado mediano na Rua Maranhao saiu por R$ 1.365.000 em 2025, com 222 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.