Edifício Zaidal Residencial (Rua Maranhao, 1418), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Funcionários, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +40,8% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 434 m² | R$ 1.665.401 | R$ 3.835 |
| 01/2026 | 439 m² | R$ 4.000.000 | R$ 9.103 |
| 05/2025 | 441 m² | R$ 5.900.000 | R$ 13.391 |
| 02/2025 | 440 m² | R$ 2.200.000 | R$ 4.996 |
| 01/2025 | 434 m² | R$ 1.665.401 | R$ 3.835 |
| 06/2024 | 435 m² | R$ 4.897.500 | R$ 11.260 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 08/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 439 m² | R$ 4.750.000 | R$ 10.810 |
| 12/2023 | 438 m² | R$ 4.020.000 | R$ 9.168 |
| 02/2023 | 434 m² | R$ 3.450.000 | R$ 7.945 |
| 11/2022 | 434 m² | R$ 4.400.000 | R$ 10.138 |
| 08/2022 | 435 m² | R$ 4.200.000 | R$ 9.651 |
| 06/2022 | 439 m² | R$ 3.700.000 | R$ 8.420 |
| 04/2022 | 437 m² | R$ 4.750.000 | R$ 10.862 |
| 11/2021 | 440 m² | R$ 3.150.000 | R$ 7.165 |
| 10/2021 | 440 m² | R$ 1.407.857 | R$ 3.202 |
| 08/2021 | 446 m² | R$ 1.397.000 | R$ 3.129 |
| 05/2021 | 440 m² | R$ 3.800.000 | R$ 8.629 |
| 02/2021 | 439 m² | R$ 3.550.000 | R$ 8.079 |
| 07/2020 | 446 m² | R$ 1.397.000 | R$ 3.129 |
| 07/2020 | 434 m² | R$ 1.300.000 | R$ 2.995 |
| 09/2019 | 441 m² | R$ 3.675.000 | R$ 8.341 |
| 08/2019 | 435 m² | R$ 2.956.000 | R$ 6.800 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?439 m² construídos: perto de R$ 4,36 mi · ajuste a área
perto de R$ 4,36 mi (faixa de R$ 1,95 mi a R$ 5,44 mi)
m² de hoje: R$ 9.924. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 14 | R$ 3.376 | R$ 7.336 |
| 2013 | 13 | R$ 3.931 | R$ 8.327 |
| 2014 | 4 | R$ 3.996 | R$ 7.987 |
| 2015 | 5 | R$ 6.099 | R$ 10.976 |
| 2017 | 2 | R$ 7.234 | R$ 11.521 |
| 2018 | 5 | R$ 6.820 | R$ 10.284 |
| 2019 | 2 | R$ 7.570 | R$ 11.142 |
| 2020 | 2 | R$ 3.062 | R$ 4.409 |
| 2021 | 5 | R$ 7.165 | R$ 9.075 |
| 2022 | 4 | R$ 9.894 | R$ 11.876 |
| 2023 | 2 | R$ 8.556 | R$ 9.866 |
| 2024 | 2 | R$ 11.035 | R$ 12.297 |
| 2025 | 3 | R$ 4.996 | R$ 5.336 |
| 2026 | 2 | R$ 6.469 | R$ 6.658 |
Sobre o prédioEdifício Zaidal Residencial · construído em 2012 · 1,4 km da estação Bernardo Monteiro
Nome do condomínio: Edifício Zaidal Residencial. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 16.737.100/0001-35).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2012, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Funcionários, na Rua Maranhao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maranhao, 1418, em Belo Horizonte?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.210 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.612.500, com 439 m² construídos (valor declarado na guia). +40,8% em relação a Funcionários (R$ 5.831 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maranhao, 1418?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maranhao, 1418?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2012.
Qual o nome do prédio da Rua Maranhao, 1418?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Zaidal Residencial.
Qual a estação mais perto da Rua Maranhao, 1418?
A mais próxima é a estação Bernardo Monteiro (BRT MOVE), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.