Preço do m² na Rua Maestro George Marinuzzi, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Maestro George Marinuzzi (Manacás) valeu R$ 4.837 em 2025, mediana de 15 compras. +19,0% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Prédios da Rua Maestro George Marinuzzi com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Maestro George Marinuzzi, 279 | 4 | R$ 5.250 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.193 para R$ 5.866 (+83,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.889.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 13 | R$ 1.166 | R$ 3.193 |
| 2009 | 7 | R$ 1.383 | R$ 3.563 |
| 2010 | 18 | R$ 1.620 | R$ 4.084 |
| 2011 | 9 | R$ 1.999 | R$ 4.736 |
| 2012 | 17 | R$ 2.199 | R$ 4.763 |
| 2013 | 17 | R$ 2.836 | R$ 5.889 |
| 2014† | 2 | R$ 1.753 | R$ 3.441 |
| 2015† | 28 | R$ 2.909 | R$ 5.080 |
| 2016 | 22 | R$ 3.019 | R$ 4.891 |
| 2017 | 14 | R$ 2.636 | R$ 4.188 |
| 2018 | 10 | R$ 2.780 | R$ 4.229 |
| 2019 | 15 | R$ 2.782 | R$ 4.099 |
| 2020 | 17 | R$ 2.976 | R$ 4.295 |
| 2021 | 40 | R$ 3.198 | R$ 4.250 |
| 2022 | 20 | R$ 3.118 | R$ 3.757 |
| 2023 | 16 | R$ 4.039 | R$ 4.756 |
| 2024 | 16 | R$ 3.831 | R$ 4.253 |
| 2025 | 15 | R$ 4.837 | R$ 5.058 |
| 2026* | 10 | R$ 5.830 | R$ 5.866 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Maestro George Marinuzzi, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Maestro George Marinuzzi foi de R$ 4.837, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +19,0% em relação a Manacás (R$ 4.064).
Quanto custa um apartamento na Rua Maestro George Marinuzzi?
O apartamento usado mediano na Rua Maestro George Marinuzzi saiu por R$ 360.000 em 2025, com 92 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.