Condomínio Residencial Gustav Vigeland (Rua Maestro George Marinuzzi, 279), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Manacás, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −19,2% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 105 m² | R$ 575.000 | R$ 5.478 |
| 07/2025 | 137 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.741 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 184.975 | R$ 1.762 |
| 01/2025 | 105 m² | R$ 527.000 | R$ 5.021 |
| 12/2023 | 137 m² | R$ 650.000 | R$ 4.747 |
| 09/2023 | 137 m² | R$ 350.000 | R$ 2.556 |
Ver todas as 28 comprasda mais recente à de 05/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 105 m² | R$ 435.000 | R$ 4.144 |
| 03/2022 | 149 m² | R$ 475.000 | R$ 3.183 |
| 01/2022 | 105 m² | R$ 305.000 | R$ 2.906 |
| 12/2021 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.620 |
| 12/2021 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.716 |
| 10/2021 | 105 m² | R$ 365.000 | R$ 3.478 |
| 10/2021 | 105 m² | R$ 390.000 | R$ 3.716 |
| 08/2021 | 105 m² | R$ 335.000 | R$ 3.192 |
| 07/2021 | 105 m² | R$ 340.000 | R$ 3.239 |
| 07/2021 | 105 m² | R$ 316.800 | R$ 3.018 |
| 06/2021 | 105 m² | R$ 335.000 | R$ 3.192 |
| 06/2021 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.430 |
| 06/2021 | 105 m² | R$ 349.558 | R$ 3.330 |
| 06/2021 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.525 |
| 05/2021 | 105 m² | R$ 305.000 | R$ 2.906 |
| 05/2021 | 105 m² | R$ 305.000 | R$ 2.906 |
| 05/2021 | 153 m² | R$ 517.634 | R$ 3.391 |
| 05/2021 | 105 m² | R$ 335.000 | R$ 3.192 |
| 05/2021 | 149 m² | R$ 460.000 | R$ 3.083 |
| 05/2021 | 149 m² | R$ 460.000 | R$ 3.083 |
| 05/2021 | 127 m² | R$ 426.699 | R$ 3.365 |
| 05/2021 | 127 m² | R$ 388.800 | R$ 3.056 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?105 m² construídos: perto de R$ 568 mil · ajuste a área
perto de R$ 568 mil (faixa de R$ 281 mil a R$ 662 mil)
m² de hoje: R$ 5.413. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | R$ 3.239 | R$ 4.280 |
| 2022 | 2 | R$ 3.045 | R$ 3.757 |
| 2023 | 3 | R$ 4.144 | R$ 4.901 |
| 2025 | 4 | R$ 5.250 | R$ 5.564 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Gustav Vigeland · construído em 2021
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Gustav Vigeland. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 46.180.331/0001-51).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Manacás, na Rua Maestro George Marinuzzi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Maestro George Marinuzzi, 279, em Belo Horizonte?
Nas 28 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.285 e o apartamento mediano saiu por R$ 375.000, com 105 m² construídos (valor declarado na guia). −19,2% em relação a Manacás (R$ 4.064 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Maestro George Marinuzzi, 279?
A mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Maestro George Marinuzzi, 279?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Maestro George Marinuzzi, 279?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Gustav Vigeland.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.