Preço do m² na Rua Júlio Diniz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Júlio Diniz (Santa Branca) valeu R$ 3.277 em 2025, mediana de 11 compras. −21,2% em relação a Santa Branca (R$ 4.157).
Prédios da Rua Júlio Diniz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Diniz, 341 | 3 | R$ 3.277 | 2008 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.893 para R$ 3.728 (+28,9%); o pico foi em 2021, com R$ 6.057.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.048 | R$ 2.893 |
| 2009 | 6 | R$ 1.273 | R$ 3.288 |
| 2010 | 33 | R$ 1.500 | R$ 3.657 |
| 2011 | 28 | R$ 1.588 | R$ 3.668 |
| 2012 | 21 | R$ 2.132 | R$ 4.646 |
| 2013 | 18 | R$ 2.371 | R$ 4.933 |
| 2014† | 4 | R$ 2.680 | R$ 5.335 |
| 2015† | 13 | R$ 2.436 | R$ 4.440 |
| 2016 | 6 | R$ 2.451 | R$ 3.995 |
| 2017 | 16 | R$ 2.437 | R$ 3.851 |
| 2018 | 3 | R$ 2.659 | R$ 4.043 |
| 2019 | 9 | R$ 2.494 | R$ 3.681 |
| 2020 | 14 | R$ 2.162 | R$ 3.044 |
| 2021 | 21 | R$ 4.671 | R$ 6.057 |
| 2022 | 6 | R$ 3.819 | R$ 4.607 |
| 2023 | 12 | R$ 3.946 | R$ 4.521 |
| 2024 | 19 | R$ 3.416 | R$ 3.774 |
| 2025 | 11 | R$ 3.277 | R$ 3.448 |
| 2026* | 7 | R$ 3.623 | R$ 3.728 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Júlio Diniz, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Júlio Diniz foi de R$ 3.277, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −21,2% em relação a Santa Branca (R$ 4.157).
Quanto custa um apartamento na Rua Júlio Diniz?
O apartamento usado mediano na Rua Júlio Diniz saiu por R$ 273.000 em 2025, com 81 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.