Condomínio do Edifício Firenze (Rua Júlio Diniz, 341), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Branca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −21,2% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 369.000 | R$ 4.165 |
| 06/2026 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.617 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 285.000 | R$ 3.460 |
| 07/2025 | 41 m² | R$ 87.500 | R$ 2.124 |
| 06/2025 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.277 |
| 07/2024 | 82 m² | R$ 285.000 | R$ 3.487 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.781 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.058 |
| 08/2022 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.781 |
| 05/2021 | 82 m² | R$ 215.000 | R$ 2.609 |
| 05/2020 | 82 m² | R$ 240.000 | R$ 2.913 |
| 02/2020 | 109 m² | R$ 201.666 | R$ 1.855 |
| 07/2019 | 88 m² | R$ 215.000 | R$ 2.434 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 298 mil · ajuste a área
perto de R$ 298 mil (faixa de R$ 282 mil a R$ 336 mil)
m² de hoje: R$ 3.634. Pelas 8 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.044 | R$ 2.790 |
| 2009 | 1 | R$ 1.199 | R$ 3.121 |
| 2010 | 5 | R$ 1.759 | R$ 4.330 |
| 2011 | 2 | R$ 1.461 | R$ 3.348 |
| 2013 | 3 | R$ 1.698 | R$ 3.597 |
| 2014 | 1 | R$ 1.523 | R$ 3.034 |
| 2015 | 3 | R$ 2.569 | R$ 4.549 |
| 2019 | 1 | R$ 2.434 | R$ 3.586 |
| 2020 | 2 | R$ 2.384 | R$ 3.446 |
| 2021 | 1 | R$ 2.609 | R$ 3.499 |
| 2022 | 1 | R$ 3.781 | R$ 4.554 |
| 2024 | 3 | R$ 3.487 | R$ 3.851 |
| 2025 | 3 | R$ 3.277 | R$ 3.448 |
| 2026 | 2 | R$ 3.891 | R$ 3.913 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Firenze · construído em 2008 · 400 m da estação Monte Castelo
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Firenze. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.554.348/0001-84).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Monte Castelo (BRT MOVE). Estações: PBH (dados abertos).
Construído em 2008, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Branca, na Rua Júlio Diniz.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Júlio Diniz, 341, em Belo Horizonte?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.277 e o apartamento mediano saiu por R$ 270.000, com 82 m² construídos (valor declarado na guia). −21,2% em relação a Santa Branca (R$ 4.157 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Júlio Diniz, 341?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Júlio Diniz, 341?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2008.
Qual o nome do prédio da Rua Júlio Diniz, 341?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Firenze.
Qual a estação mais perto da Rua Júlio Diniz, 341?
A mais próxima é a estação Monte Castelo (BRT MOVE), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.