Preço do m² na Rua José da Costa, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José da Costa (São João Batista) valeu R$ 3.763 em 2025, mediana de 12 compras. +2,5% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Prédios da Rua José da Costa com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José da Costa, 200 | 9 | R$ 3.763 | 2016 |
| Rua José da Costa, 116 | 3 | R$ 4.157 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2016 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.407 para R$ 4.576 (−15,4%); o pico foi em 2017, com R$ 5.993.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 39 | R$ 3.268 | R$ 5.407 |
| 2017 | 13 | R$ 3.763 | R$ 5.993 |
| 2018 | 1 | R$ 3.664 | R$ 5.525 |
| 2019 | 67 | R$ 3.207 | R$ 4.734 |
| 2020 | 34 | R$ 3.292 | R$ 4.755 |
| 2021 | 10 | R$ 3.292 | R$ 4.545 |
| 2022 | 1 | R$ 2.970 | R$ 3.564 |
| 2023 | 7 | R$ 4.010 | R$ 4.669 |
| 2024 | 6 | R$ 3.813 | R$ 4.210 |
| 2025 | 12 | R$ 3.763 | R$ 3.948 |
| 2026* | 8 | R$ 4.528 | R$ 4.576 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José da Costa, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José da Costa foi de R$ 3.763, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +2,5% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Quanto custa um apartamento na Rua José da Costa?
O apartamento usado mediano na Rua José da Costa saiu por R$ 192.500 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.