Condomínio Ville Estancia (Rua José da Costa, 116), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −12,7% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.764 |
| 11/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.157 |
| 10/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.242 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 205.000 | R$ 3.479 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 175.000 | R$ 2.970 |
| 05/2021 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
Ver todas as 96 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2021 | 59 m² | R$ 193.000 | R$ 3.275 |
| 03/2021 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 01/2021 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 01/2021 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 01/2021 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 01/2021 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.199 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 07/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 07/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 07/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 05/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 05/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 05/2020 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 05/2020 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 03/2020 | 65 m² | R$ 196.000 | R$ 3.028 |
| 12/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 12/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 12/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 12/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 10/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 10/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 10/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 10/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 10/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 09/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 09/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 09/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 09/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 08/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 07/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 70 m² | R$ 203.000 | R$ 2.920 |
| 06/2019 | 67 m² | R$ 201.000 | R$ 2.985 |
| 06/2019 | 67 m² | R$ 201.000 | R$ 2.985 |
| 06/2019 | 67 m² | R$ 198.000 | R$ 2.960 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 70 m² | R$ 203.000 | R$ 2.920 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 61 m² | R$ 196.000 | R$ 3.207 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
| 06/2019 | 59 m² | R$ 194.000 | R$ 3.292 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² construídos: perto de R$ 250 mil · ajuste a área
perto de R$ 250 mil (faixa de R$ 227 mil a R$ 269 mil)
m² de hoje: R$ 4.104. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 61 | R$ 3.207 | R$ 4.734 |
| 2020 | 23 | R$ 3.292 | R$ 4.729 |
| 2021 | 7 | R$ 3.292 | R$ 4.465 |
| 2022 | 1 | R$ 2.970 | R$ 3.564 |
| 2025 | 3 | R$ 4.157 | R$ 4.336 |
| 2026 | 1 | R$ 3.764 | R$ 3.872 |
Sobre o prédioCondomínio Ville Estancia · construído em 2019 · 350 m da estação Cristiano Guimarães
Nome do condomínio: Condomínio Ville Estancia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 32.878.649/0001-04).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE) e a 950 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2019, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista, na Rua José da Costa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua José da Costa, 116, em Belo Horizonte?
Nas 96 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.207 e o apartamento mediano saiu por R$ 196.000, com 61 m² construídos (valor declarado na guia). −12,7% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua José da Costa, 116?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua José da Costa, 116?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2019.
Qual o nome do prédio da Rua José da Costa, 116?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ville Estancia.
Qual a estação mais perto da Rua José da Costa, 116?
A mais próxima é a estação Cristiano Guimarães (BRT MOVE), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 950 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.