Preço do m² na Rua José Cleto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua José Cleto (Santa Cruz) valeu R$ 3.847 em 2025, mediana de 54 compras. −1,2% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892).
Prédios da Rua José Cleto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua José Cleto, 1130 | 6 | R$ 3.303 | 2019 |
| Rua José Cleto, 425 | 4 | R$ 3.672 | 2000 |
| Rua José Cleto, 1256 | 4 | R$ 3.749 | 2015 |
| Rua José Cleto, 1697 | 4 | R$ 4.310 | 1997 |
| Rua José Cleto, 405 | 3 | R$ 4.173 | 2002 |
| Rua José Cleto, 423 | 3 | R$ 3.704 | 2000 |
| Rua José Cleto, 427 | 3 | R$ 3.903 | 2000 |
| Rua José Cleto, 1715 | 3 | R$ 4.478 | 1997 |
| Rua José Cleto, 1731 | 3 | R$ 3.522 | 1998 |
| Rua José Cleto, 1747 | 3 | R$ 1.427 | 1996 |
| Rua José Cleto, 1859 | 3 | R$ 4.486 | 1998 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.477 para R$ 4.398 (+26,5%); o pico foi em 2013, com R$ 6.411.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 63 | R$ 1.278 | R$ 3.477 |
| 2009 | 74 | R$ 1.724 | R$ 4.503 |
| 2010 | 67 | R$ 1.960 | R$ 4.846 |
| 2011 | 53 | R$ 2.389 | R$ 5.685 |
| 2012 | 52 | R$ 2.854 | R$ 6.307 |
| 2013 | 40 | R$ 3.114 | R$ 6.411 |
| 2014† | 12 | R$ 3.157 | R$ 6.287 |
| 2015† | 33 | R$ 3.257 | R$ 5.698 |
| 2016 | 34 | R$ 3.001 | R$ 4.995 |
| 2017 | 34 | R$ 3.123 | R$ 4.961 |
| 2018 | 33 | R$ 2.821 | R$ 4.293 |
| 2019 | 38 | R$ 3.308 | R$ 4.873 |
| 2020 | 74 | R$ 2.851 | R$ 4.100 |
| 2021 | 55 | R$ 3.281 | R$ 4.280 |
| 2022 | 33 | R$ 3.575 | R$ 4.294 |
| 2023 | 47 | R$ 3.583 | R$ 4.151 |
| 2024 | 48 | R$ 3.594 | R$ 3.990 |
| 2025 | 54 | R$ 3.847 | R$ 4.073 |
| 2026* | 29 | R$ 4.341 | R$ 4.398 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua José Cleto, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua José Cleto foi de R$ 3.847, em 54 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −1,2% em relação a Santa Cruz (R$ 3.892).
Quanto custa um apartamento na Rua José Cleto?
O apartamento usado mediano na Rua José Cleto saiu por R$ 248.750 em 2025, com 75 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.