Preço do m² em Santa Cruz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Cruz valeu R$ 3.892 em 2025, −8,4% em relação à cidade. 82º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Santa Cruz com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua José Cleto | 40 | R$ 4.038 |
| Rua Meira de Vasconcelos | 8 | R$ 5.063 |
| Avenida Artur Guimaraes | 5 | R$ 4.100 |
| Rua David Alves Barreto | 4 | R$ 3.579 |
| Rua Padre Felipe da Silva | 4 | R$ 3.356 |
| Avenida Bernardo de Vasconcelos | 3 | R$ 3.746 |
| Rua José Nicodemos | 3 | R$ 3.731 |
| Rua Manoel Venancio Martins | 3 | R$ 3.098 |
| Rua Mário de Lima | 3 | R$ 2.419 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.480 para R$ 4.441 (+27,6%); o pico foi em 2012, com R$ 5.674.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 100 | R$ 1.278 | R$ 3.480 |
| 2009 | 149 | R$ 1.640 | R$ 4.198 |
| 2010 | 155 | R$ 1.791 | R$ 4.476 |
| 2011 | 104 | R$ 2.158 | R$ 5.026 |
| 2012 | 96 | R$ 2.555 | R$ 5.674 |
| 2013 | 90 | R$ 2.732 | R$ 5.660 |
| 2014† | 27 | R$ 2.717 | R$ 5.381 |
| 2015† | 96 | R$ 3.228 | R$ 5.716 |
| 2016 | 80 | R$ 2.948 | R$ 4.895 |
| 2017 | 81 | R$ 3.048 | R$ 4.871 |
| 2018 | 109 | R$ 2.840 | R$ 4.367 |
| 2019 | 89 | R$ 3.154 | R$ 4.639 |
| 2020 | 71 | R$ 3.102 | R$ 4.427 |
| 2021 | 100 | R$ 3.269 | R$ 4.332 |
| 2022 | 92 | R$ 3.475 | R$ 4.200 |
| 2023 | 94 | R$ 3.616 | R$ 4.179 |
| 2024 | 100 | R$ 3.650 | R$ 4.017 |
| 2025 | 94 | R$ 3.892 | R$ 4.120 |
| 2026* | 62 | R$ 4.392 | R$ 4.441 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Cruz, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Cruz foi de R$ 3.892, em 94 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −8,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Cruz?
O apartamento usado mediano em Santa Cruz saiu por R$ 290.000 em 2025, com 75 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.