Preço do m² na Rua João Lemos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua João Lemos (Paulo Vi) valeu R$ 3.449 em 2025, mediana de 29 compras. +15,0% em relação a Paulo Vi (R$ 2.999).
Prédios da Rua João Lemos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua João Lemos, 285 | 12 | R$ 3.745 | 2016 |
| Rua João Lemos, 370 | 8 | R$ 2.867 | 2014 |
| Rua João Lemos, 530 | 6 | R$ 3.667 | 2015 |
| Rua João Lemos, 439 | 3 | R$ 3.441 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2013 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.671 para R$ 2.889 (−38,2%); o pico foi em 2013, com R$ 4.671.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 128 | R$ 2.275 | R$ 4.671 |
| 2014† | 68 | R$ 2.420 | R$ 4.751 |
| 2015† | 77 | R$ 2.640 | R$ 4.649 |
| 2016 | 95 | R$ 2.640 | R$ 4.465 |
| 2017 | 12 | R$ 2.562 | R$ 4.076 |
| 2018 | 9 | R$ 2.543 | R$ 3.835 |
| 2019 | 24 | R$ 2.472 | R$ 3.649 |
| 2020 | 9 | R$ 2.733 | R$ 3.960 |
| 2021 | 20 | R$ 2.585 | R$ 3.338 |
| 2022 | 9 | R$ 2.658 | R$ 3.201 |
| 2023 | 20 | R$ 3.180 | R$ 3.652 |
| 2024 | 33 | R$ 3.291 | R$ 3.640 |
| 2025 | 29 | R$ 3.449 | R$ 3.649 |
| 2026* | 33 | R$ 2.846 | R$ 2.889 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua João Lemos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua João Lemos foi de R$ 3.449, em 29 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +15,0% em relação a Paulo Vi (R$ 2.999).
Quanto custa um apartamento na Rua João Lemos?
O apartamento usado mediano na Rua João Lemos saiu por R$ 200.000 em 2025, com 66 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.