Residencial Safira (Rua João Lemos, 285), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Paulo Vi, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +15,9% em relação a Paulo Vi (R$ 2.999 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.200 |
| 04/2026 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.403 |
| 03/2026 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.745 |
| 01/2026 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.449 |
| 12/2025 | 69 m² | R$ 237.000 | R$ 3.433 |
| 11/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.745 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.745 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 225.000 | R$ 3.416 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 3.492 |
| 10/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | R$ 3.942 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.644 |
| 09/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.796 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 210.000 | R$ 4.139 |
| 05/2025 | 66 m² | R$ 250.000 | R$ 3.796 |
| 05/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.745 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.449 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 175.000 | R$ 3.449 |
| 08/2024 | 51 m² | R$ 120.000 | R$ 2.365 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 210.000 | R$ 3.189 |
| 06/2024 | 66 m² | R$ 220.000 | R$ 3.340 |
| 05/2024 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.547 |
| 04/2024 | 51 m² | R$ 167.000 | R$ 3.291 |
| 03/2024 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.336 |
| 01/2024 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.745 |
| 09/2023 | 51 m² | R$ 213.000 | R$ 4.198 |
| 05/2023 | 69 m² | R$ 180.000 | R$ 2.607 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 190.000 | R$ 2.885 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 230.000 | R$ 3.492 |
| 02/2023 | 51 m² | R$ 190.000 | R$ 3.745 |
| 01/2022 | 66 m² | R$ 176.500 | R$ 2.680 |
| 05/2021 | 66 m² | R$ 228.000 | R$ 3.462 |
| 02/2021 | 51 m² | R$ 155.000 | R$ 3.055 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 180.000 | R$ 2.733 |
| 12/2019 | 51 m² | R$ 150.000 | R$ 2.956 |
| 09/2019 | 69 m² | R$ 186.000 | R$ 2.694 |
| 02/2019 | 51 m² | R$ 152.000 | R$ 2.996 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m² construídos: perto de R$ 199 mil · ajuste a área
perto de R$ 199 mil (faixa de R$ 186 mil a R$ 213 mil)
m² de hoje: R$ 3.905. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 54 | R$ 2.965 | R$ 5.152 |
| 2016 | 70 | R$ 2.955 | R$ 4.853 |
| 2017 | 3 | R$ 2.954 | R$ 4.624 |
| 2019 | 3 | R$ 2.956 | R$ 4.276 |
| 2020 | 1 | R$ 2.733 | R$ 3.901 |
| 2021 | 2 | R$ 3.258 | R$ 4.412 |
| 2022 | 1 | R$ 2.680 | R$ 3.352 |
| 2023 | 5 | R$ 3.492 | R$ 4.066 |
| 2024 | 8 | R$ 3.395 | R$ 3.757 |
| 2025 | 12 | R$ 3.745 | R$ 3.909 |
| 2026 | 4 | R$ 3.973 | R$ 4.022 |
Sobre o prédioResidencial Safira · construído em 2016
Nome do condomínio: Residencial Safira. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.940.825/0001-54).
Construído em 2016, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Paulo Vi, na Rua João Lemos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua João Lemos, 285, em Belo Horizonte?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.477 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.000, com 51 m² construídos (valor declarado na guia). +15,9% em relação a Paulo Vi (R$ 2.999 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua João Lemos, 285?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua João Lemos, 285?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2016.
Qual o nome do prédio da Rua João Lemos, 285?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Safira.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.