Preço do m² na Rua Jacutinga, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Jacutinga (Padre Eustáquio) valeu R$ 3.562 em 2025, mediana de 12 compras. −12,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Prédios da Rua Jacutinga com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Jacutinga, 909 | 3 | R$ 5.611 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.655 para R$ 4.952 (+35,5%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.368 | R$ 3.655 |
| 2009 | 6 | R$ 1.474 | R$ 3.819 |
| 2010 | 71 | R$ 1.813 | R$ 4.484 |
| 2011 | 31 | R$ 2.145 | R$ 4.931 |
| 2012 | 13 | R$ 2.192 | R$ 4.897 |
| 2013 | 16 | R$ 1.990 | R$ 4.152 |
| 2014† | 2 | R$ 2.063 | R$ 4.110 |
| 2015† | 9 | R$ 2.532 | R$ 4.521 |
| 2016 | 5 | R$ 2.988 | R$ 4.918 |
| 2017 | 9 | R$ 2.785 | R$ 4.470 |
| 2018 | 8 | R$ 2.316 | R$ 3.504 |
| 2019 | 10 | R$ 2.954 | R$ 4.315 |
| 2020 | 5 | R$ 3.212 | R$ 4.654 |
| 2021 | 39 | R$ 2.876 | R$ 3.971 |
| 2022 | 6 | R$ 3.582 | R$ 4.309 |
| 2023 | 8 | R$ 3.902 | R$ 4.501 |
| 2024 | 12 | R$ 4.389 | R$ 4.801 |
| 2025 | 12 | R$ 3.562 | R$ 3.747 |
| 2026* | 10 | R$ 4.890 | R$ 4.952 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Jacutinga, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Jacutinga foi de R$ 3.562, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −12,4% em relação a Padre Eustáquio (R$ 4.065).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacutinga?
O apartamento usado mediano na Rua Jacutinga saiu por R$ 397.500 em 2025, com 106 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.