Preço do m² na Rua Itaunense, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Itaunense (Camargos) valeu R$ 3.884 em 2025, mediana de 12 compras. +1,1% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Prédios da Rua Itaunense com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Itaunense, 731 | 10 | R$ 3.782 | 2009 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.297 para R$ 4.231 (+28,3%); o pico foi em 2012, com R$ 6.205.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.220 | R$ 3.297 |
| 2009 | 22 | R$ 1.431 | R$ 3.688 |
| 2010 | 13 | R$ 1.962 | R$ 4.795 |
| 2011 | 15 | R$ 2.453 | R$ 5.736 |
| 2012 | 17 | R$ 2.768 | R$ 6.205 |
| 2013 | 16 | R$ 2.990 | R$ 6.162 |
| 2014† | 3 | R$ 3.066 | R$ 6.116 |
| 2015† | 5 | R$ 3.347 | R$ 5.939 |
| 2016 | 5 | R$ 3.373 | R$ 5.461 |
| 2017 | 10 | R$ 2.572 | R$ 4.061 |
| 2018 | 11 | R$ 3.271 | R$ 4.935 |
| 2019 | 7 | R$ 2.961 | R$ 4.332 |
| 2020 | 10 | R$ 3.178 | R$ 4.527 |
| 2021 | 12 | R$ 3.320 | R$ 4.407 |
| 2022 | 14 | R$ 3.679 | R$ 4.417 |
| 2023 | 14 | R$ 3.629 | R$ 4.245 |
| 2024 | 11 | R$ 3.475 | R$ 3.877 |
| 2025 | 12 | R$ 3.884 | R$ 4.130 |
| 2026* | 9 | R$ 4.231 | R$ 4.231 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Itaunense, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Itaunense foi de R$ 3.884, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,1% em relação a Camargos (R$ 3.841).
Quanto custa um apartamento na Rua Itaunense?
O apartamento usado mediano na Rua Itaunense saiu por R$ 190.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.