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Condomínio Residencial Parque Ventanas (Rua Itaunense, 731), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Camargos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −9,8% em relação a Camargos (R$ 3.841 em 2025).

R$ 3.465m² mediano desde 2019
62compras registradas
R$ 170.000apartamento mediano
49 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202649 m²R$ 207.000R$ 4.231
07/202649 m²R$ 200.000R$ 4.088
06/202649 m²R$ 250.000R$ 5.110
05/202649 m²R$ 212.000R$ 4.334
05/202649 m²R$ 225.000R$ 4.599
04/202650 m²R$ 278.000R$ 5.594
Ver todas as 62 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
02/202649 m²R$ 195.000R$ 3.986
01/202650 m²R$ 163.059R$ 3.281
10/202549 m²R$ 190.000R$ 3.884
10/202549 m²R$ 133.169R$ 2.722
09/202550 m²R$ 151.114R$ 3.041
09/202549 m²R$ 200.000R$ 4.088
06/202549 m²R$ 200.000R$ 4.088
06/202549 m²R$ 180.000R$ 3.679
04/202549 m²R$ 210.000R$ 4.293
03/202549 m²R$ 180.000R$ 3.679
01/202549 m²R$ 190.000R$ 3.884
01/202549 m²R$ 62.890R$ 1.286
08/202449 m²R$ 170.000R$ 3.475
07/202449 m²R$ 180.000R$ 3.679
05/202449 m²R$ 152.000R$ 3.107
04/202449 m²R$ 180.000R$ 3.679
02/202449 m²R$ 169.000R$ 3.455
01/202450 m²R$ 214.000R$ 4.306
12/202349 m²R$ 150.000R$ 3.066
08/202349 m²R$ 187.000R$ 3.823
05/202349 m²R$ 186.000R$ 3.802
03/202349 m²R$ 165.000R$ 3.373
02/202349 m²R$ 199.000R$ 4.068
02/202378 m²R$ 275.000R$ 3.540
01/202349 m²R$ 169.000R$ 3.455
11/202249 m²R$ 180.000R$ 3.679
10/202249 m²R$ 150.000R$ 3.066
08/202249 m²R$ 180.000R$ 3.679
07/202249 m²R$ 160.000R$ 3.271
06/202249 m²R$ 210.000R$ 4.293
04/202249 m²R$ 160.000R$ 3.271
04/202249 m²R$ 162.000R$ 3.312
03/202249 m²R$ 157.000R$ 3.209
10/202149 m²R$ 170.000R$ 3.475
10/202150 m²R$ 170.000R$ 3.421
10/202149 m²R$ 120.000R$ 2.453
09/202149 m²R$ 137.000R$ 2.800
07/202178 m²R$ 258.500R$ 3.328
06/202149 m²R$ 162.000R$ 3.312
06/202150 m²R$ 200.000R$ 4.024
04/202149 m²R$ 152.000R$ 3.107
12/202049 m²R$ 160.000R$ 3.271
10/202078 m²R$ 290.000R$ 3.733
03/202049 m²R$ 170.000R$ 3.475
02/202049 m²R$ 145.000R$ 2.964
02/202050 m²R$ 180.000R$ 3.622
01/202049 m²R$ 150.000R$ 3.066
01/202049 m²R$ 127.000R$ 2.596
01/202050 m²R$ 160.000R$ 3.219
11/201949 m²R$ 142.000R$ 2.903
11/201978 m²R$ 230.000R$ 2.961
07/201978 m²R$ 240.000R$ 3.090
03/201949 m²R$ 135.000R$ 2.760
02/201949 m²R$ 145.000R$ 2.964
02/201949 m²R$ 170.000R$ 3.475
01/201949 m²R$ 92.394R$ 1.889
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?49 m² construídos: perto de R$ 201 mil · ajuste a área

perto de R$ 201 mil (faixa de R$ 179 mil a R$ 212 mil)

m² de hoje: R$ 4.101. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano18 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
200920R$ 1.431R$ 3.669
201011R$ 1.840R$ 4.549
201115R$ 2.453R$ 5.736
201216R$ 2.831R$ 6.246
201316R$ 2.990R$ 6.162
20142R$ 3.271R$ 6.423
20155R$ 3.347R$ 5.939
20164R$ 3.322R$ 5.374
20178R$ 2.862R$ 4.509
201811R$ 3.271R$ 4.935
20197R$ 2.961R$ 4.332
20208R$ 3.245R$ 4.587
20218R$ 3.320R$ 4.385
20228R$ 3.291R$ 3.968
20237R$ 3.540R$ 4.151
20246R$ 3.577R$ 3.970
202510R$ 3.782R$ 3.983
20268R$ 4.283R$ 4.298
Sobre o prédioCondomínio Residencial Parque Ventanas · construído em 2009 · 450 m da estação Cidade Industrial

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Parque Ventanas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.259.078/0001-41).

Transporte: a 450 m em linha reta da estação Cidade Industrial (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2009, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Camargos, na Rua Itaunense.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Itaunense, 731, em Belo Horizonte?

Nas 62 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.465 e o apartamento mediano saiu por R$ 170.000, com 49 m² construídos (valor declarado na guia). −9,8% em relação a Camargos (R$ 3.841 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Itaunense, 731?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Itaunense, 731?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2009.

Qual o nome do prédio da Rua Itaunense, 731?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Parque Ventanas.

Qual a estação mais perto da Rua Itaunense, 731?

A mais próxima é a estação Cidade Industrial (metrô), a cerca de 450 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.