Preço do m² na Rua Francisco Duarte Mendonca, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Francisco Duarte Mendonca (Santa Helena) valeu R$ 4.018 em 2025, mediana de 10 compras. −5,8% em relação a Santa Helena (R$ 4.265).
Prédios da Rua Francisco Duarte Mendonca com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239 | 8 | R$ 4.018 | 2018 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.336 para R$ 4.298 (+28,8%); o pico foi em 2023, com R$ 4.343.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.246 | R$ 3.336 |
| 2010 | 1 | R$ 1.385 | R$ 3.460 |
| 2015† | 2 | R$ 2.241 | R$ 3.944 |
| 2017 | 9 | R$ 2.495 | R$ 3.956 |
| 2018 | 23 | R$ 2.789 | R$ 4.269 |
| 2019 | 12 | R$ 2.631 | R$ 3.886 |
| 2020 | 18 | R$ 2.704 | R$ 3.910 |
| 2021 | 14 | R$ 2.843 | R$ 3.771 |
| 2022 | 10 | R$ 3.040 | R$ 3.697 |
| 2023 | 4 | R$ 3.761 | R$ 4.343 |
| 2024 | 7 | R$ 3.909 | R$ 4.333 |
| 2025 | 10 | R$ 4.018 | R$ 4.268 |
| 2026* | 4 | R$ 4.163 | R$ 4.298 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Francisco Duarte Mendonca, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Francisco Duarte Mendonca foi de R$ 4.018, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −5,8% em relação a Santa Helena (R$ 4.265).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Duarte Mendonca?
O apartamento usado mediano na Rua Francisco Duarte Mendonca saiu por R$ 560.000 em 2025, com 141 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.