Quanto vale?
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Condomínio do Edifício la Ville (Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Helena, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −33,3% em relação a Santa Helena (R$ 4.265 em 2025).

R$ 2.846m² mediano desde 2019
71compras registradas
R$ 415.000apartamento mediano
141 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
03/2026141 m²R$ 525.000R$ 3.736
01/2026141 m²R$ 570.000R$ 4.056
01/2026141 m²R$ 600.000R$ 4.269
12/2025141 m²R$ 620.000R$ 4.412
11/2025141 m²R$ 540.000R$ 3.842
11/2025141 m²R$ 620.000R$ 4.406
Ver todas as 71 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
08/2025141 m²R$ 560.000R$ 3.980
06/2025141 m²R$ 550.000R$ 3.909
03/2025141 m²R$ 570.000R$ 4.051
03/2025141 m²R$ 560.000R$ 3.985
01/2025226 m²R$ 1.000.000R$ 4.421
11/2024141 m²R$ 500.000R$ 3.553
08/2024141 m²R$ 580.000R$ 4.122
06/2024141 m²R$ 550.000R$ 3.909
05/2024141 m²R$ 500.000R$ 3.553
01/2024141 m²R$ 420.000R$ 2.985
08/2023141 m²R$ 370.000R$ 2.633
07/2023158 m²R$ 630.000R$ 3.999
06/2023141 m²R$ 495.000R$ 3.522
12/2022149 m²R$ 470.000R$ 3.153
11/2022141 m²R$ 465.000R$ 3.305
11/2022141 m²R$ 435.000R$ 3.091
08/2022141 m²R$ 400.000R$ 2.843
08/2022141 m²R$ 420.000R$ 2.988
03/2022141 m²R$ 392.366R$ 2.788
03/2022141 m²R$ 415.000R$ 2.953
02/2022141 m²R$ 420.000R$ 2.985
01/2022141 m²R$ 480.000R$ 3.411
11/2021141 m²R$ 400.000R$ 2.843
10/2021141 m²R$ 400.000R$ 2.843
08/2021141 m²R$ 370.000R$ 2.633
08/2021141 m²R$ 400.000R$ 2.843
06/2021141 m²R$ 425.000R$ 3.024
06/2021141 m²R$ 425.000R$ 3.020
06/2021141 m²R$ 422.500R$ 3.003
05/2021141 m²R$ 400.000R$ 2.843
05/2021141 m²R$ 485.000R$ 3.451
05/2021141 m²R$ 400.000R$ 2.846
04/2021227 m²R$ 625.000R$ 2.759
03/2021141 m²R$ 430.000R$ 3.060
02/2021141 m²R$ 280.000R$ 1.990
01/2021141 m²R$ 280.000R$ 1.992
12/2020141 m²R$ 410.000R$ 2.917
12/2020141 m²R$ 332.550R$ 2.366
10/2020141 m²R$ 390.000R$ 2.772
10/2020141 m²R$ 390.000R$ 2.772
08/2020141 m²R$ 385.000R$ 2.736
08/2020226 m²R$ 650.000R$ 2.873
07/2020227 m²R$ 590.000R$ 2.605
05/2020141 m²R$ 380.000R$ 2.704
05/2020141 m²R$ 365.000R$ 2.594
05/2020149 m²R$ 400.000R$ 2.684
04/2020141 m²R$ 370.000R$ 2.630
03/2020141 m²R$ 350.000R$ 2.490
03/2020141 m²R$ 415.000R$ 2.953
03/2020141 m²R$ 395.600R$ 2.811
02/2020227 m²R$ 610.000R$ 2.693
01/2020141 m²R$ 380.000R$ 2.704
01/2020141 m²R$ 370.000R$ 2.633
12/2019141 m²R$ 473.000R$ 3.362
12/2019149 m²R$ 450.000R$ 3.016
10/2019141 m²R$ 380.000R$ 2.704
09/2019141 m²R$ 400.000R$ 2.843
08/2019141 m²R$ 365.000R$ 2.597
06/2019141 m²R$ 370.000R$ 2.630
05/2019141 m²R$ 385.000R$ 2.736
04/2019141 m²R$ 360.000R$ 2.562
04/2019141 m²R$ 370.000R$ 2.633
03/2019141 m²R$ 356.000R$ 2.533
03/2019141 m²R$ 350.000R$ 2.487
02/2019141 m²R$ 295.000R$ 2.099
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?141 m² construídos: perto de R$ 595 mil · ajuste a área

perto de R$ 595 mil (faixa de R$ 559 mil a R$ 637 mil)

m² de hoje: R$ 4.217. Pelas 16 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano11 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20151R$ 2.483R$ 4.395
20179R$ 2.495R$ 3.956
201822R$ 2.798R$ 4.297
201912R$ 2.631R$ 3.886
202017R$ 2.704R$ 3.903
202114R$ 2.843R$ 3.771
20229R$ 2.988R$ 3.696
20233R$ 3.522R$ 4.070
20245R$ 3.553R$ 3.948
20258R$ 4.018R$ 4.268
20263R$ 4.056R$ 4.202
Sobre o prédioCondomínio do Edifício la Ville · construído em 2018 · 1,2 km da estação Diamante

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício la Ville. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 26.696.074/0001-06).

Transporte: a 1,2 km em linha reta da estação Diamante (integração de ônibus). Estações: PBH (dados abertos).

Construído em 2018, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Helena, na Rua Francisco Duarte Mendonca.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239, em Belo Horizonte?

Nas 71 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.846 e o apartamento mediano saiu por R$ 415.000, com 141 m² construídos (valor declarado na guia). −33,3% em relação a Santa Helena (R$ 4.265 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239?

A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2018.

Qual o nome do prédio da Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício la Ville.

Qual a estação mais perto da Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239?

A mais próxima é a estação Diamante (integração de ônibus), a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.