Preço do m² em Santa Helena, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Helena valeu R$ 4.265 em 2025, +0,4% em relação à cidade. 48º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (41% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.707.
Ruas de Santa Helena com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Ana Hilbert | 12 | R$ 3.180 |
| Rua Maria Amelia Mello | 9 | R$ 5.091 |
| Rua Francisco Duarte Mendonca | 8 | R$ 4.018 |
| Rua Dalila Maia | 3 | R$ 5.703 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.410 para R$ 4.577 (+34,2%); o pico foi em 2012, com R$ 6.372.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.256 | R$ 3.410 |
| 2009 | 20 | R$ 1.453 | R$ 3.785 |
| 2010 | 28 | R$ 1.884 | R$ 4.671 |
| 2011 | 9 | R$ 2.043 | R$ 4.761 |
| 2012 | 17 | R$ 2.983 | R$ 6.372 |
| 2013 | 10 | R$ 2.826 | R$ 5.887 |
| 2014† | 2 | R$ 2.844 | R$ 5.645 |
| 2015† | 15 | R$ 3.407 | R$ 6.015 |
| 2016 | 8 | R$ 2.471 | R$ 3.982 |
| 2017 | 93 | R$ 3.224 | R$ 5.122 |
| 2018 | 77 | R$ 2.896 | R$ 4.387 |
| 2019 | 77 | R$ 2.995 | R$ 4.412 |
| 2020 | 52 | R$ 2.792 | R$ 3.987 |
| 2021 | 142 | R$ 3.916 | R$ 5.217 |
| 2022 | 62 | R$ 3.305 | R$ 3.997 |
| 2023 | 86 | R$ 3.667 | R$ 4.219 |
| 2024 | 53 | R$ 4.033 | R$ 4.371 |
| 2025 | 35 | R$ 4.265 | R$ 4.457 |
| 2026* | 30 | R$ 4.549 | R$ 4.577 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Helena, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Helena foi de R$ 4.265, em 35 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +0,4% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Helena?
O apartamento usado mediano em Santa Helena saiu por R$ 300.000 em 2025, com 64 m² construídos.
Os lançamentos em Santa Helena são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Santa Helena sobe para R$ 4.707. Lançamentos foram 41% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.