Preço do m² na Rua Ana Hilbert, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Ana Hilbert (Santa Helena) valeu R$ 3.180 em 2025, mediana de 12 compras. −25,4% em relação a Santa Helena (R$ 4.265).
Prédios da Rua Ana Hilbert com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ana Hilbert, 60 | 10 | R$ 3.141 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.410 para R$ 4.657 (+36,6%); o pico foi em 2012, com R$ 6.372.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.256 | R$ 3.410 |
| 2009 | 18 | R$ 1.507 | R$ 3.901 |
| 2010 | 28 | R$ 1.884 | R$ 4.671 |
| 2011 | 9 | R$ 2.043 | R$ 4.761 |
| 2012 | 13 | R$ 2.983 | R$ 6.372 |
| 2013 | 10 | R$ 2.826 | R$ 5.887 |
| 2014† | 1 | R$ 3.457 | R$ 6.887 |
| 2015† | 10 | R$ 3.312 | R$ 5.890 |
| 2016 | 5 | R$ 3.143 | R$ 5.102 |
| 2017 | 5 | R$ 2.983 | R$ 4.739 |
| 2018 | 9 | R$ 2.951 | R$ 4.450 |
| 2019 | 9 | R$ 2.983 | R$ 4.386 |
| 2020 | 12 | R$ 2.865 | R$ 4.124 |
| 2021 | 10 | R$ 3.055 | R$ 4.054 |
| 2022 | 10 | R$ 3.297 | R$ 3.997 |
| 2023 | 15 | R$ 3.378 | R$ 3.961 |
| 2024 | 9 | R$ 4.082 | R$ 4.525 |
| 2025 | 12 | R$ 3.180 | R$ 3.409 |
| 2026* | 9 | R$ 4.631 | R$ 4.657 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ana Hilbert, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Ana Hilbert foi de R$ 3.180, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −25,4% em relação a Santa Helena (R$ 4.265).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Hilbert?
O apartamento usado mediano na Rua Ana Hilbert saiu por R$ 202.500 em 2025, com 64 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.