Preço do m² na Rua Engenho do Sol, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Engenho do Sol (Engenho Nogueira) valeu R$ 3.892 em 2025, mediana de 16 compras. −9,0% em relação a Engenho Nogueira (R$ 4.279).
Prédios da Rua Engenho do Sol com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Engenho do Sol, 400 | 15 | R$ 3.962 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2013 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.334 para R$ 4.709 (−11,7%); o pico foi em 2016, com R$ 5.760.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 42 | R$ 2.576 | R$ 5.334 |
| 2014† | 5 | R$ 2.647 | R$ 5.310 |
| 2015† | 33 | R$ 3.683 | R$ 6.501 |
| 2016 | 42 | R$ 3.512 | R$ 5.760 |
| 2017 | 10 | R$ 3.244 | R$ 5.135 |
| 2018 | 4 | R$ 3.395 | R$ 5.164 |
| 2019 | 9 | R$ 3.155 | R$ 4.689 |
| 2020 | 7 | R$ 3.034 | R$ 4.366 |
| 2021 | 9 | R$ 3.508 | R$ 4.717 |
| 2022 | 9 | R$ 3.224 | R$ 3.843 |
| 2023 | 15 | R$ 3.603 | R$ 4.164 |
| 2024 | 14 | R$ 3.698 | R$ 4.057 |
| 2025 | 16 | R$ 3.892 | R$ 4.101 |
| 2026* | 10 | R$ 4.652 | R$ 4.709 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Engenho do Sol, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Engenho do Sol foi de R$ 3.892, em 16 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,0% em relação a Engenho Nogueira (R$ 4.279).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenho do Sol?
O apartamento usado mediano na Rua Engenho do Sol saiu por R$ 219.500 em 2025, com 54 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.