Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Terra Nova Aspen (Rua Engenho do Sol, 400), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Nogueira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −15,8% em relação a Engenho Nogueira (R$ 4.279 em 2025).

R$ 3.603m² mediano desde 2019
87compras registradas
R$ 190.021apartamento mediano
53 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202654 m²R$ 250.000R$ 4.639
08/202653 m²R$ 290.000R$ 5.500
08/202656 m²R$ 259.000R$ 4.664
07/202653 m²R$ 260.000R$ 4.931
07/202653 m²R$ 250.000R$ 4.741
05/202653 m²R$ 135.900R$ 2.577
Ver todas as 87 comprasda mais recente à de 02/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
05/202653 m²R$ 210.000R$ 3.983
02/202654 m²R$ 290.000R$ 5.381
01/202653 m²R$ 240.000R$ 4.551
12/202554 m²R$ 250.000R$ 4.639
12/202556 m²R$ 249.000R$ 4.484
09/202553 m²R$ 185.000R$ 3.508
08/202554 m²R$ 203.000R$ 3.787
08/202553 m²R$ 270.000R$ 5.120
07/202553 m²R$ 190.000R$ 3.603
07/202554 m²R$ 221.000R$ 4.101
06/202554 m²R$ 195.000R$ 3.638
06/202554 m²R$ 206.000R$ 3.823
05/202554 m²R$ 198.000R$ 3.694
05/202556 m²R$ 220.000R$ 3.962
04/202553 m²R$ 225.000R$ 4.267
03/202554 m²R$ 201.000R$ 3.750
02/202554 m²R$ 219.000R$ 4.064
02/202556 m²R$ 250.000R$ 4.502
12/202453 m²R$ 185.000R$ 3.508
12/202453 m²R$ 143.000R$ 2.712
11/202453 m²R$ 230.000R$ 4.362
11/202453 m²R$ 200.000R$ 3.793
11/202453 m²R$ 220.000R$ 4.172
10/202453 m²R$ 208.000R$ 3.945
08/202454 m²R$ 207.000R$ 3.841
08/202453 m²R$ 190.021R$ 3.604
07/202453 m²R$ 205.000R$ 3.888
07/202453 m²R$ 185.000R$ 3.508
06/202453 m²R$ 200.000R$ 3.793
06/202454 m²R$ 180.000R$ 3.358
04/202453 m²R$ 185.000R$ 3.508
04/202453 m²R$ 180.000R$ 3.414
12/202354 m²R$ 205.000R$ 3.804
10/202353 m²R$ 250.000R$ 4.741
09/202353 m²R$ 185.000R$ 3.508
07/202353 m²R$ 170.000R$ 3.224
07/202354 m²R$ 170.000R$ 3.155
07/202353 m²R$ 200.000R$ 3.793
06/202353 m²R$ 212.000R$ 4.020
06/202353 m²R$ 190.000R$ 3.603
04/202353 m²R$ 130.000R$ 2.465
03/202356 m²R$ 190.000R$ 3.422
03/202356 m²R$ 230.000R$ 4.142
03/202356 m²R$ 223.000R$ 4.016
03/202353 m²R$ 190.000R$ 3.603
03/202353 m²R$ 180.000R$ 3.414
03/202354 m²R$ 155.000R$ 2.892
12/202253 m²R$ 123.000R$ 2.333
12/202253 m²R$ 165.000R$ 3.129
12/202253 m²R$ 230.000R$ 4.362
11/202253 m²R$ 170.000R$ 3.224
11/202253 m²R$ 230.000R$ 4.362
08/202253 m²R$ 165.000R$ 3.129
06/202254 m²R$ 180.000R$ 3.340
06/202253 m²R$ 170.000R$ 3.224
05/202256 m²R$ 165.000R$ 2.971
10/202154 m²R$ 200.000R$ 3.711
09/202153 m²R$ 175.000R$ 3.319
08/202153 m²R$ 150.000R$ 2.845
08/202156 m²R$ 200.000R$ 3.602
04/202156 m²R$ 150.000R$ 2.701
04/202153 m²R$ 170.000R$ 3.224
04/202156 m²R$ 210.000R$ 3.782
01/202153 m²R$ 185.000R$ 3.508
01/202156 m²R$ 230.000R$ 4.142
12/202053 m²R$ 210.000R$ 3.983
11/202053 m²R$ 155.000R$ 2.940
11/202056 m²R$ 65.000R$ 1.171
07/202053 m²R$ 170.000R$ 3.224
03/202053 m²R$ 160.000R$ 3.034
01/202053 m²R$ 180.000R$ 3.414
01/202053 m²R$ 140.000R$ 2.655
11/201954 m²R$ 145.000R$ 2.705
08/201956 m²R$ 191.460R$ 3.448
08/201953 m²R$ 171.000R$ 3.243
07/201953 m²R$ 150.000R$ 2.845
05/201953 m²R$ 164.000R$ 3.110
03/201954 m²R$ 170.000R$ 3.155
02/201954 m²R$ 170.000R$ 3.172
02/201953 m²R$ 160.000R$ 3.034
02/201954 m²R$ 200.000R$ 3.731
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m² construídos: perto de R$ 225 mil · ajuste a área

perto de R$ 225 mil (faixa de R$ 207 mil a R$ 250 mil)

m² de hoje: R$ 4.243. Pelas 41 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano14 anos, de 2013 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201342R$ 2.576R$ 5.334
20145R$ 2.647R$ 5.310
201533R$ 3.683R$ 6.501
201642R$ 3.512R$ 5.760
201710R$ 3.244R$ 5.135
20184R$ 3.395R$ 5.164
20199R$ 3.155R$ 4.689
20207R$ 3.034R$ 4.366
20219R$ 3.508R$ 4.717
20229R$ 3.224R$ 3.843
202315R$ 3.603R$ 4.164
202414R$ 3.698R$ 4.057
202515R$ 3.962R$ 4.179
20269R$ 4.664R$ 4.716
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Terra Nova Aspen · construído em 2015

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Terra Nova Aspen. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.611.675/0001-47).

Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Engenho Nogueira, na Rua Engenho do Sol.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Engenho do Sol, 400, em Belo Horizonte?

Nas 87 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.603 e o apartamento mediano saiu por R$ 190.021, com 53 m² construídos (valor declarado na guia). −15,8% em relação a Engenho Nogueira (R$ 4.279 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Engenho do Sol, 400?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Engenho do Sol, 400?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2015.

Qual o nome do prédio da Rua Engenho do Sol, 400?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Terra Nova Aspen.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.