Preço do m² na Rua Elenir de Souza Gouvea, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Elenir de Souza Gouvea (Caiçaras) valeu R$ 5.808 em 2025, mediana de 11 compras. +29,7% em relação a Caiçaras (R$ 4.476).
Prédios da Rua Elenir de Souza Gouvea com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Elenir de Souza Gouvea, 50 | 11 | R$ 5.808 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2015 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.160 para R$ 6.251 (−12,7%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2015† | 49 | R$ 4.044 | R$ 7.160 |
| 2016 | 49 | R$ 3.626 | R$ 5.897 |
| 2017 | 13 | R$ 3.707 | R$ 5.877 |
| 2018 | 15 | R$ 3.560 | R$ 5.420 |
| 2019 | 6 | R$ 3.529 | R$ 5.219 |
| 2020 | 5 | R$ 3.880 | R$ 5.442 |
| 2021 | 19 | R$ 4.157 | R$ 5.478 |
| 2022 | 10 | R$ 4.279 | R$ 5.149 |
| 2023 | 7 | R$ 4.316 | R$ 4.984 |
| 2024 | 4 | R$ 5.147 | R$ 5.644 |
| 2025 | 11 | R$ 5.808 | R$ 6.143 |
| 2026* | 5 | R$ 6.129 | R$ 6.251 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Elenir de Souza Gouvea, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Elenir de Souza Gouvea foi de R$ 5.808, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +29,7% em relação a Caiçaras (R$ 4.476).
Quanto custa um apartamento na Rua Elenir de Souza Gouvea?
O apartamento usado mediano na Rua Elenir de Souza Gouvea saiu por R$ 350.000 em 2025, com 58 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.