Condomínio Monterey Residencial Caicara (Rua Elenir de Souza Gouvea, 50), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Caiçaras, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −4,2% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.229 |
| 04/2026 | 86 m² | R$ 540.000 | R$ 6.251 |
| 03/2026 | 58 m² | R$ 355.000 | R$ 6.129 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 415.000 | R$ 7.089 |
| 01/2026 | 58 m² | R$ 237.191 | R$ 4.095 |
| 11/2025 | 58 m² | R$ 450.000 | R$ 7.769 |
Ver todas as 67 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.229 |
| 10/2025 | 82 m² | R$ 453.000 | R$ 5.509 |
| 09/2025 | 58 m² | R$ 182.000 | R$ 3.142 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.229 |
| 07/2025 | 25 m² | R$ 150.000 | R$ 6.093 |
| 04/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.043 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | R$ 5.808 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | R$ 6.043 |
| 01/2025 | 90 m² | R$ 665.000 | R$ 7.365 |
| 01/2025 | 58 m² | R$ 315.000 | R$ 5.439 |
| 10/2024 | 59 m² | R$ 315.000 | R$ 5.381 |
| 09/2024 | 83 m² | R$ 410.000 | R$ 4.913 |
| 03/2024 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.256 |
| 01/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | R$ 6.388 |
| 09/2023 | 87 m² | R$ 400.000 | R$ 4.590 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.271 |
| 06/2023 | 82 m² | R$ 280.000 | R$ 3.405 |
| 05/2023 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.316 |
| 03/2023 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.954 |
| 02/2023 | 58 m² | R$ 297.500 | R$ 5.136 |
| 01/2023 | 83 m² | R$ 350.000 | R$ 4.194 |
| 12/2022 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.144 |
| 10/2022 | 51 m² | R$ 220.000 | R$ 4.287 |
| 09/2022 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.611 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 288.000 | R$ 4.920 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.612 |
| 05/2022 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.074 |
| 04/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.271 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 246.500 | R$ 4.211 |
| 03/2022 | 58 m² | R$ 94.894 | R$ 1.638 |
| 02/2022 | 83 m² | R$ 366.000 | R$ 4.385 |
| 12/2021 | 83 m² | R$ 353.699 | R$ 4.238 |
| 11/2021 | 53 m² | R$ 300.000 | R$ 5.611 |
| 10/2021 | 83 m² | R$ 381.698 | R$ 4.573 |
| 10/2021 | 82 m² | R$ 285.437 | R$ 3.471 |
| 10/2021 | 58 m² | R$ 230.268 | R$ 3.976 |
| 08/2021 | 83 m² | R$ 335.000 | R$ 4.014 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.271 |
| 07/2021 | 90 m² | R$ 420.000 | R$ 4.690 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 260.000 | R$ 4.441 |
| 07/2021 | 82 m² | R$ 340.000 | R$ 4.135 |
| 06/2021 | 58 m² | R$ 255.000 | R$ 4.403 |
| 06/2021 | 59 m² | R$ 240.422 | R$ 4.107 |
| 06/2021 | 83 m² | R$ 346.947 | R$ 4.157 |
| 06/2021 | 51 m² | R$ 256.250 | R$ 4.993 |
| 04/2021 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.971 |
| 02/2021 | 83 m² | R$ 380.000 | R$ 4.553 |
| 02/2021 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.283 |
| 02/2021 | 83 m² | R$ 320.000 | R$ 3.834 |
| 01/2021 | 82 m² | R$ 122.010 | R$ 1.484 |
| 11/2020 | 59 m² | R$ 227.129 | R$ 3.880 |
| 10/2020 | 83 m² | R$ 345.000 | R$ 4.134 |
| 05/2020 | 82 m² | R$ 290.000 | R$ 3.527 |
| 05/2020 | 58 m² | R$ 180.000 | R$ 3.108 |
| 01/2020 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.366 |
| 12/2019 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.475 |
| 12/2019 | 58 m² | R$ 241.139 | R$ 4.163 |
| 11/2019 | 82 m² | R$ 112.655 | R$ 1.370 |
| 08/2019 | 49 m² | R$ 174.880 | R$ 3.552 |
| 03/2019 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.507 |
| 01/2019 | 83 m² | R$ 354.483 | R$ 4.247 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 347 mil · ajuste a área
perto de R$ 347 mil (faixa de R$ 315 mil a R$ 378 mil)
m² de hoje: R$ 5.885. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 49 | R$ 4.044 | R$ 7.160 |
| 2016 | 49 | R$ 3.626 | R$ 5.897 |
| 2017 | 13 | R$ 3.707 | R$ 5.877 |
| 2018 | 15 | R$ 3.560 | R$ 5.420 |
| 2019 | 6 | R$ 3.529 | R$ 5.219 |
| 2020 | 5 | R$ 3.880 | R$ 5.442 |
| 2021 | 19 | R$ 4.157 | R$ 5.478 |
| 2022 | 10 | R$ 4.279 | R$ 5.149 |
| 2023 | 7 | R$ 4.316 | R$ 4.984 |
| 2024 | 4 | R$ 5.147 | R$ 5.644 |
| 2025 | 11 | R$ 5.808 | R$ 6.143 |
| 2026 | 5 | R$ 6.129 | R$ 6.251 |
Sobre o prédioCondomínio Monterey Residencial Caicara · construído em 2014
Nome do condomínio: Condomínio Monterey Residencial Caicara. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.548.731/0001-46).
Construído em 2014, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Caiçaras, na Rua Elenir de Souza Gouvea.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Elenir de Souza Gouvea, 50, em Belo Horizonte?
Nas 67 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.287 e o apartamento mediano saiu por R$ 297.500, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). −4,2% em relação a Caiçaras (R$ 4.476 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Elenir de Souza Gouvea, 50?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Elenir de Souza Gouvea, 50?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2014.
Qual o nome do prédio da Rua Elenir de Souza Gouvea, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Monterey Residencial Caicara.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.