Preço do m² na Rua Doutor Alvaro Camargos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Doutor Alvaro Camargos (São João Batista) valeu R$ 3.728 em 2025, mediana de 17 compras. +1,5% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Prédios da Rua Doutor Alvaro Camargos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266 | 7 | R$ 3.945 | 2006 |
| Rua Doutor Alvaro Camargos, 250 | 3 | R$ 3.180 | 2003 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.219 para R$ 3.983 (+23,7%); o pico foi em 2012, com R$ 5.387.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.190 | R$ 3.219 |
| 2009 | 8 | R$ 1.379 | R$ 3.579 |
| 2010 | 13 | R$ 1.590 | R$ 3.950 |
| 2011 | 18 | R$ 2.287 | R$ 5.270 |
| 2012 | 14 | R$ 2.459 | R$ 5.387 |
| 2013 | 12 | R$ 2.526 | R$ 5.271 |
| 2014† | 3 | R$ 2.826 | R$ 5.670 |
| 2015† | 12 | R$ 2.814 | R$ 4.974 |
| 2016 | 17 | R$ 2.761 | R$ 4.628 |
| 2017 | 9 | R$ 2.701 | R$ 4.246 |
| 2018 | 11 | R$ 2.530 | R$ 3.847 |
| 2019 | 9 | R$ 2.630 | R$ 3.874 |
| 2020 | 29 | R$ 2.933 | R$ 4.121 |
| 2021 | 13 | R$ 2.738 | R$ 3.617 |
| 2022 | 10 | R$ 2.650 | R$ 3.192 |
| 2023 | 24 | R$ 2.985 | R$ 3.441 |
| 2024 | 9 | R$ 3.213 | R$ 3.570 |
| 2025 | 17 | R$ 3.728 | R$ 3.948 |
| 2026* | 15 | R$ 3.844 | R$ 3.983 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Doutor Alvaro Camargos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Doutor Alvaro Camargos foi de R$ 3.728, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +1,5% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alvaro Camargos?
O apartamento usado mediano na Rua Doutor Alvaro Camargos saiu por R$ 185.000 em 2025, com 49 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.