Condomínio do Residencial la Rochelle (Rua Doutor Alvaro Camargos, 250), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de São João Batista, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −22,8% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.514 |
| 08/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.240 |
| 03/2025 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.180 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 170.000 | R$ 3.003 |
| 08/2024 | 57 m² | R$ 188.000 | R$ 3.321 |
| 03/2024 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.826 |
Ver todas as 18 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2023 | 60 m² | R$ 180.000 | R$ 3.012 |
| 06/2023 | 57 m² | R$ 185.000 | R$ 3.268 |
| 05/2023 | 57 m² | R$ 155.000 | R$ 2.738 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 190.000 | R$ 3.179 |
| 11/2022 | 57 m² | R$ 130.000 | R$ 2.296 |
| 04/2022 | 57 m² | R$ 140.000 | R$ 2.473 |
| 08/2021 | 57 m² | R$ 150.000 | R$ 2.650 |
| 07/2021 | 60 m² | R$ 170.000 | R$ 2.845 |
| 07/2021 | 57 m² | R$ 155.000 | R$ 2.738 |
| 05/2021 | 57 m² | R$ 110.000 | R$ 1.943 |
| 11/2020 | 60 m² | R$ 165.000 | R$ 2.761 |
| 03/2019 | 57 m² | R$ 160.000 | R$ 2.826 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?57 m² construídos: perto de R$ 196 mil · ajuste a área
perto de R$ 196 mil (faixa de R$ 185 mil a R$ 209 mil)
m² de hoje: R$ 3.441. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano19 anos, de 2008 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.088 | R$ 2.902 |
| 2009 | 1 | R$ 1.088 | R$ 2.858 |
| 2010 | 5 | R$ 1.590 | R$ 3.950 |
| 2011 | 6 | R$ 2.076 | R$ 4.788 |
| 2012 | 5 | R$ 2.120 | R$ 4.645 |
| 2013 | 7 | R$ 2.561 | R$ 5.305 |
| 2014 | 2 | R$ 2.871 | R$ 5.693 |
| 2015 | 6 | R$ 2.809 | R$ 4.995 |
| 2016 | 5 | R$ 2.650 | R$ 4.362 |
| 2017 | 1 | R$ 2.473 | R$ 3.947 |
| 2018 | 1 | R$ 2.761 | R$ 4.265 |
| 2019 | 1 | R$ 2.826 | R$ 4.201 |
| 2020 | 1 | R$ 2.761 | R$ 3.873 |
| 2021 | 4 | R$ 2.694 | R$ 3.544 |
| 2022 | 2 | R$ 2.385 | R$ 2.864 |
| 2023 | 4 | R$ 3.096 | R$ 3.600 |
| 2024 | 2 | R$ 3.074 | R$ 3.418 |
| 2025 | 3 | R$ 3.180 | R$ 3.377 |
| 2026 | 1 | R$ 3.514 | R$ 3.584 |
Sobre o prédioCondomínio do Residencial la Rochelle · construído em 2003 · 250 m da estação UPA Venda Nova
Nome do condomínio: Condomínio do Residencial la Rochelle. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.059.488/0001-09).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação UPA Venda Nova (BRT MOVE) e a 700 m da estação Vilarinho (metrô). Estações: PBH (dados abertos), OpenStreetMap.
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em São João Batista, na Rua Doutor Alvaro Camargos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor Alvaro Camargos, 250, em Belo Horizonte?
Nas 18 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.836 e o apartamento mediano saiu por R$ 167.500, com 57 m² construídos (valor declarado na guia). −22,8% em relação a São João Batista (R$ 3.672 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor Alvaro Camargos, 250?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor Alvaro Camargos, 250?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor Alvaro Camargos, 250?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Residencial la Rochelle.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor Alvaro Camargos, 250?
A mais próxima é a estação UPA Venda Nova (BRT MOVE), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Vilarinho, a cerca de 700 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.