Preço do m² na Rua dos Carijos, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua dos Carijos (Centro) valeu R$ 4.034 em 2025, mediana de 27 compras. +5,5% em relação a Centro (R$ 3.824).
Prédios da Rua dos Carijos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua dos Carijos, 508 | 12 | R$ 6.526 | 1983 |
| Rua dos Carijos, 558 | 7 | R$ 3.514 | 1957 |
| Rua dos Carijos, 106 | 4 | R$ 2.751 | 1965 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.972 para R$ 4.404 (+48,2%); o pico foi em 2012, com R$ 6.184.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.099 | R$ 2.972 |
| 2009 | 6 | R$ 1.297 | R$ 3.400 |
| 2010 | 5 | R$ 1.807 | R$ 4.414 |
| 2011 | 6 | R$ 1.894 | R$ 4.412 |
| 2012 | 4 | R$ 2.848 | R$ 6.184 |
| 2013 | 6 | R$ 2.630 | R$ 5.412 |
| 2014† | 2 | R$ 2.358 | R$ 4.625 |
| 2015† | 11 | R$ 2.226 | R$ 3.970 |
| 2016 | 6 | R$ 2.219 | R$ 3.752 |
| 2017 | 2 | R$ 2.027 | R$ 3.223 |
| 2018 | 9 | R$ 2.309 | R$ 3.592 |
| 2019 | 6 | R$ 2.151 | R$ 3.197 |
| 2020 | 10 | R$ 2.172 | R$ 3.132 |
| 2021 | 14 | R$ 2.887 | R$ 3.761 |
| 2022 | 9 | R$ 2.269 | R$ 2.809 |
| 2023 | 8 | R$ 2.187 | R$ 2.505 |
| 2024 | 7 | R$ 3.345 | R$ 3.695 |
| 2025 | 27 | R$ 4.034 | R$ 4.336 |
| 2026* | 18 | R$ 4.343 | R$ 4.404 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua dos Carijos, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua dos Carijos foi de R$ 4.034, em 27 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,5% em relação a Centro (R$ 3.824).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Carijos?
O apartamento usado mediano na Rua dos Carijos saiu por R$ 260.000 em 2025, com 59 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.