Preço do m² na Rua das Perolas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua das Perolas (Santa Maria) valeu R$ 5.707 em 2025, mediana de 33 compras. +5,9% em relação a Santa Maria (R$ 5.389).
Prédios da Rua das Perolas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua das Perolas, 140 | 31 | R$ 5.733 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.437 para R$ 6.040 (+75,7%); o pico foi em 2013, com R$ 6.070.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.271 | R$ 3.437 |
| 2009 | 10 | R$ 1.519 | R$ 3.939 |
| 2010 | 16 | R$ 2.009 | R$ 4.971 |
| 2011 | 9 | R$ 2.379 | R$ 5.515 |
| 2012 | 4 | R$ 2.371 | R$ 5.296 |
| 2013 | 9 | R$ 2.966 | R$ 6.070 |
| 2014† | 5 | R$ 3.242 | R$ 6.503 |
| 2015† | 2 | R$ 1.460 | R$ 2.525 |
| 2016 | 4 | R$ 3.458 | R$ 5.674 |
| 2017 | 6 | R$ 2.824 | R$ 4.527 |
| 2018 | 8 | R$ 2.807 | R$ 4.291 |
| 2019 | 5 | R$ 3.390 | R$ 5.098 |
| 2020 | 4 | R$ 2.417 | R$ 3.486 |
| 2021 | 131 | R$ 4.511 | R$ 5.840 |
| 2022 | 34 | R$ 4.482 | R$ 5.461 |
| 2023 | 16 | R$ 5.057 | R$ 5.834 |
| 2024 | 60 | R$ 4.446 | R$ 4.920 |
| 2025 | 33 | R$ 5.707 | R$ 6.020 |
| 2026* | 26 | R$ 5.919 | R$ 6.040 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua das Perolas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua das Perolas foi de R$ 5.707, em 33 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +5,9% em relação a Santa Maria (R$ 5.389).
Quanto custa um apartamento na Rua das Perolas?
O apartamento usado mediano na Rua das Perolas saiu por R$ 307.240 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.