Preço do m² em Santa Maria, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Santa Maria valeu R$ 5.389 em 2025, +26,8% em relação à cidade. 12º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Santa Maria com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua das Perolas | 33 | R$ 5.707 |
| Rua das Ostras | 5 | R$ 3.689 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.437 para R$ 5.451 (+58,6%); o pico foi em 2013, com R$ 5.954.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 17 | R$ 1.271 | R$ 3.437 |
| 2009 | 13 | R$ 1.518 | R$ 3.912 |
| 2010 | 38 | R$ 1.830 | R$ 4.518 |
| 2011 | 15 | R$ 2.292 | R$ 5.321 |
| 2012 | 5 | R$ 2.378 | R$ 5.313 |
| 2013 | 41 | R$ 2.909 | R$ 5.954 |
| 2014† | 10 | R$ 2.983 | R$ 5.903 |
| 2015† | 12 | R$ 2.243 | R$ 3.934 |
| 2016 | 16 | R$ 3.209 | R$ 5.278 |
| 2017 | 19 | R$ 3.112 | R$ 4.979 |
| 2018 | 15 | R$ 3.049 | R$ 4.601 |
| 2019 | 9 | R$ 3.102 | R$ 4.565 |
| 2020 | 9 | R$ 2.479 | R$ 3.561 |
| 2021 | 144 | R$ 4.477 | R$ 5.775 |
| 2022 | 37 | R$ 4.469 | R$ 5.459 |
| 2023 | 23 | R$ 3.873 | R$ 4.475 |
| 2024 | 66 | R$ 4.394 | R$ 4.855 |
| 2025 | 43 | R$ 5.389 | R$ 5.725 |
| 2026* | 34 | R$ 5.335 | R$ 5.451 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Santa Maria, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Santa Maria foi de R$ 5.389, em 43 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +26,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Santa Maria?
O apartamento usado mediano em Santa Maria saiu por R$ 295.000 em 2025, com 50 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.