Quanto vale?
itbisp.com › Belo Horizonte › Santa Maria › Rua das Perolas › nº 140

Condomínio Novolar Viena (Rua das Perolas, 140), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Maria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,8% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).

R$ 4.646m² mediano desde 2019
261compras registradas
R$ 243.355apartamento mediano
54 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202650 m²R$ 340.000R$ 6.786
09/202650 m²R$ 345.000R$ 6.886
09/202650 m²R$ 360.000R$ 7.186
07/202650 m²R$ 300.000R$ 5.988
07/202650 m²R$ 370.000R$ 7.385
07/202654 m²R$ 355.000R$ 6.594
Ver todas as 261 comprasda mais recente à de 09/2021
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/202650 m²R$ 310.000R$ 6.188
05/202650 m²R$ 310.000R$ 6.188
05/202654 m²R$ 301.000R$ 5.591
04/202654 m²R$ 330.000R$ 6.129
04/202650 m²R$ 310.000R$ 6.188
04/202658 m²R$ 351.000R$ 6.098
04/202654 m²R$ 296.000R$ 5.498
03/202654 m²R$ 340.000R$ 6.315
01/202650 m²R$ 187.188R$ 3.736
01/202654 m²R$ 315.000R$ 5.851
01/202654 m²R$ 278.432R$ 5.171
12/202550 m²R$ 332.000R$ 6.627
11/202550 m²R$ 387.000R$ 7.725
10/202554 m²R$ 350.000R$ 6.501
10/202554 m²R$ 295.000R$ 5.479
09/202550 m²R$ 300.000R$ 5.988
09/202550 m²R$ 330.000R$ 6.587
09/202554 m²R$ 205.451R$ 3.816
07/202555 m²R$ 365.000R$ 6.692
07/202558 m²R$ 330.000R$ 5.733
05/202554 m²R$ 310.000R$ 5.758
05/202550 m²R$ 327.760R$ 6.542
05/202554 m²R$ 307.240R$ 5.707
04/202550 m²R$ 330.000R$ 6.587
04/202550 m²R$ 208.327R$ 4.158
04/202554 m²R$ 239.523R$ 4.449
03/202550 m²R$ 228.000R$ 4.551
03/202554 m²R$ 350.000R$ 6.501
02/202550 m²R$ 334.000R$ 6.667
02/202550 m²R$ 249.127R$ 4.973
02/202554 m²R$ 249.127R$ 4.627
02/202550 m²R$ 263.000R$ 5.250
02/202550 m²R$ 360.000R$ 7.186
02/202550 m²R$ 270.000R$ 5.389
02/202550 m²R$ 230.988R$ 4.611
01/202550 m²R$ 325.000R$ 6.487
01/202554 m²R$ 230.298R$ 4.277
01/202550 m²R$ 220.804R$ 4.407
01/202550 m²R$ 280.000R$ 5.589
01/202554 m²R$ 360.522R$ 6.696
01/202554 m²R$ 295.000R$ 5.479
01/202550 m²R$ 315.000R$ 6.287
12/202454 m²R$ 285.000R$ 5.293
12/202454 m²R$ 280.000R$ 5.201
12/202450 m²R$ 247.510R$ 4.940
12/202455 m²R$ 230.403R$ 4.224
12/202454 m²R$ 230.403R$ 4.279
11/202450 m²R$ 234.009R$ 4.671
11/202454 m²R$ 290.000R$ 5.386
11/202454 m²R$ 350.000R$ 6.501
10/202454 m²R$ 280.000R$ 5.201
10/202450 m²R$ 325.000R$ 6.487
10/202454 m²R$ 252.683R$ 4.693
10/202450 m²R$ 214.011R$ 4.272
10/202450 m²R$ 194.000R$ 3.872
10/202450 m²R$ 280.000R$ 5.589
10/202450 m²R$ 228.468R$ 4.560
09/202450 m²R$ 217.927R$ 4.350
09/202454 m²R$ 224.649R$ 4.173
09/202450 m²R$ 226.558R$ 4.522
08/202450 m²R$ 273.123R$ 5.452
08/202450 m²R$ 210.006R$ 4.192
08/202450 m²R$ 330.000R$ 6.587
08/202450 m²R$ 219.836R$ 4.388
08/202454 m²R$ 226.558R$ 4.208
08/202450 m²R$ 211.012R$ 4.212
08/202454 m²R$ 191.088R$ 3.549
08/202454 m²R$ 187.188R$ 3.477
08/202454 m²R$ 233.000R$ 4.328
08/202454 m²R$ 187.188R$ 3.477
08/202450 m²R$ 286.000R$ 5.709
08/202450 m²R$ 286.000R$ 5.709
08/202450 m²R$ 286.000R$ 5.709
08/202450 m²R$ 286.000R$ 5.709
08/202454 m²R$ 286.000R$ 5.312
08/202450 m²R$ 205.451R$ 4.101
08/202450 m²R$ 220.491R$ 4.401
07/202454 m²R$ 205.451R$ 3.816
07/202458 m²R$ 256.492R$ 4.456
07/202450 m²R$ 227.988R$ 4.551
07/202454 m²R$ 215.520R$ 4.003
07/202454 m²R$ 202.951R$ 3.770
06/202450 m²R$ 191.982R$ 3.832
06/202450 m²R$ 270.504R$ 5.399
06/202450 m²R$ 248.000R$ 4.950
06/202450 m²R$ 244.000R$ 4.870
06/202450 m²R$ 242.000R$ 4.830
06/202450 m²R$ 228.000R$ 4.551
06/202450 m²R$ 215.000R$ 4.291
06/202450 m²R$ 215.000R$ 4.291
06/202450 m²R$ 266.503R$ 5.319
06/202450 m²R$ 222.233R$ 4.436
05/202450 m²R$ 310.000R$ 6.188
11/202354 m²R$ 298.305R$ 5.541
10/202354 m²R$ 275.000R$ 5.108
07/202350 m²R$ 278.108R$ 5.551
07/202354 m²R$ 271.274R$ 5.039
07/202354 m²R$ 275.000R$ 5.108
06/202350 m²R$ 242.940R$ 4.849
05/202354 m²R$ 275.000R$ 5.108
05/202350 m²R$ 271.323R$ 5.416
05/202354 m²R$ 283.489R$ 5.265
05/202354 m²R$ 273.244R$ 5.075
10/202254 m²R$ 275.000R$ 5.108
10/202255 m²R$ 293.000R$ 5.372
10/202258 m²R$ 245.000R$ 4.256
08/202254 m²R$ 260.498R$ 4.838
08/202254 m²R$ 236.500R$ 4.393
07/202250 m²R$ 255.629R$ 5.102
06/202254 m²R$ 254.503R$ 4.727
06/202254 m²R$ 240.605R$ 4.469
06/202250 m²R$ 236.496R$ 4.720
06/202254 m²R$ 255.045R$ 4.737
05/202254 m²R$ 245.113R$ 4.553
05/202248 m²R$ 213.350R$ 4.479
04/202250 m²R$ 252.064R$ 5.031
04/202254 m²R$ 241.495R$ 4.485
04/202250 m²R$ 237.657R$ 4.744
04/202250 m²R$ 235.684R$ 4.704
03/202254 m²R$ 243.355R$ 4.520
03/202254 m²R$ 235.422R$ 4.373
03/202250 m²R$ 221.331R$ 4.418
03/202254 m²R$ 260.106R$ 4.831
02/202254 m²R$ 253.730R$ 4.713
01/202254 m²R$ 233.000R$ 4.328
01/202254 m²R$ 223.940R$ 4.159
01/202254 m²R$ 251.677R$ 4.675
01/202250 m²R$ 249.467R$ 4.979
01/202254 m²R$ 234.991R$ 4.365
01/202254 m²R$ 234.984R$ 4.364
01/202250 m²R$ 218.933R$ 4.370
12/202154 m²R$ 260.233R$ 4.833
12/202150 m²R$ 238.719R$ 4.765
12/202158 m²R$ 267.682R$ 4.650
12/202150 m²R$ 258.783R$ 5.165
12/202154 m²R$ 253.261R$ 4.704
12/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
12/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
12/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
11/202154 m²R$ 255.252R$ 4.741
11/202150 m²R$ 226.000R$ 4.511
11/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
10/202155 m²R$ 240.000R$ 4.400
10/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
10/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
10/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
10/202154 m²R$ 255.875R$ 4.753
10/202150 m²R$ 247.867R$ 4.947
10/202150 m²R$ 243.238R$ 4.855
10/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
10/202150 m²R$ 249.629R$ 4.983
10/202150 m²R$ 248.840R$ 4.967
10/202154 m²R$ 233.000R$ 4.328
10/202150 m²R$ 232.819R$ 4.647
10/202150 m²R$ 226.000R$ 4.511
10/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
10/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 214.839R$ 4.288
09/202150 m²R$ 254.897R$ 5.088
09/202154 m²R$ 248.030R$ 4.607
09/202154 m²R$ 245.488R$ 4.560
09/202150 m²R$ 243.670R$ 4.864
09/202150 m²R$ 242.597R$ 4.842
09/202154 m²R$ 240.311R$ 4.463
09/202150 m²R$ 236.017R$ 4.711
09/202150 m²R$ 235.154R$ 4.694
09/202154 m²R$ 226.000R$ 4.198
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202154 m²R$ 210.720R$ 3.914
09/202154 m²R$ 265.327R$ 4.928
09/202154 m²R$ 263.611R$ 4.896
09/202150 m²R$ 259.979R$ 5.189
09/202158 m²R$ 259.371R$ 4.506
09/202154 m²R$ 257.621R$ 4.785
09/202155 m²R$ 257.582R$ 4.723
09/202154 m²R$ 255.158R$ 4.739
09/202154 m²R$ 253.401R$ 4.707
09/202154 m²R$ 252.294R$ 4.686
09/202154 m²R$ 249.723R$ 4.638
09/202154 m²R$ 249.256R$ 4.630
09/202154 m²R$ 248.753R$ 4.620
09/202154 m²R$ 247.545R$ 4.598
09/202154 m²R$ 242.323R$ 4.501
09/202150 m²R$ 241.164R$ 4.814
09/202150 m²R$ 236.916R$ 4.729
09/202150 m²R$ 235.200R$ 4.695
09/202154 m²R$ 233.000R$ 4.328
09/202154 m²R$ 233.000R$ 4.328
09/202154 m²R$ 233.000R$ 4.328
09/202154 m²R$ 229.507R$ 4.263
09/202150 m²R$ 226.000R$ 4.511
09/202150 m²R$ 226.000R$ 4.511
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202155 m²R$ 272.339R$ 4.993
09/202155 m²R$ 271.903R$ 4.985
09/202158 m²R$ 270.985R$ 4.708
09/202154 m²R$ 260.983R$ 4.847
09/202150 m²R$ 259.726R$ 5.184
09/202150 m²R$ 258.738R$ 5.164
09/202155 m²R$ 256.819R$ 4.709
09/202150 m²R$ 255.547R$ 5.101
09/202154 m²R$ 255.547R$ 4.746
09/202154 m²R$ 253.410R$ 4.707
09/202154 m²R$ 250.144R$ 4.646
09/202154 m²R$ 246.580R$ 4.580
09/202154 m²R$ 245.501R$ 4.560
09/202154 m²R$ 245.331R$ 4.557
09/202154 m²R$ 245.242R$ 4.555
09/202154 m²R$ 244.852R$ 4.548
09/202154 m²R$ 244.847R$ 4.548
09/202154 m²R$ 244.735R$ 4.546
09/202150 m²R$ 244.470R$ 4.880
09/202154 m²R$ 243.500R$ 4.523
09/202154 m²R$ 243.262R$ 4.518
09/202154 m²R$ 242.735R$ 4.508
09/202150 m²R$ 242.552R$ 4.841
09/202154 m²R$ 241.725R$ 4.490
09/202154 m²R$ 240.001R$ 4.458
09/202154 m²R$ 239.950R$ 4.457
09/202154 m²R$ 239.053R$ 4.440
09/202150 m²R$ 238.223R$ 4.755
09/202150 m²R$ 237.768R$ 4.746
09/202154 m²R$ 237.768R$ 4.416
09/202150 m²R$ 236.160R$ 4.714
09/202150 m²R$ 236.071R$ 4.712
09/202154 m²R$ 236.024R$ 4.384
09/202154 m²R$ 233.000R$ 4.328
09/202154 m²R$ 233.000R$ 4.328
09/202154 m²R$ 228.670R$ 4.247
09/202150 m²R$ 227.558R$ 4.542
09/202150 m²R$ 226.000R$ 4.511
09/202150 m²R$ 226.000R$ 4.511
09/202150 m²R$ 222.645R$ 4.444
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202150 m²R$ 215.000R$ 4.291
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202154 m²R$ 215.000R$ 3.993
09/202154 m²R$ 210.230R$ 3.905
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m² construídos: perto de R$ 309 mil · ajuste a área

perto de R$ 309 mil (faixa de R$ 258 mil a R$ 341 mil)

m² de hoje: R$ 5.725. Pelas 101 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
2021124R$ 4.511R$ 5.840
202228R$ 4.614R$ 5.567
202310R$ 5.108R$ 5.896
202451R$ 4.551R$ 4.988
202531R$ 5.733R$ 6.048
202617R$ 6.188R$ 6.223
Sobre o prédioCondomínio Novolar Viena · construído em 2021 · 1,4 km da estação Cidade Industrial

Nome do condomínio: Condomínio Novolar Viena. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 54.291.302/0001-95).

Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Cidade Industrial (metrô). Estações: OpenStreetMap.

Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Santa Maria, na Rua das Perolas.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua das Perolas, 140, em Belo Horizonte?

Nas 261 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.646 e o apartamento mediano saiu por R$ 243.355, com 54 m² construídos (valor declarado na guia). −13,8% em relação a Santa Maria (R$ 5.389 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua das Perolas, 140?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua das Perolas, 140?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.

Qual o nome do prédio da Rua das Perolas, 140?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Novolar Viena.

Qual a estação mais perto da Rua das Perolas, 140?

A mais próxima é a estação Cidade Industrial (metrô), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.