Preço do m² na Rua das Canoas, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua das Canoas (Betânia) valeu R$ 5.150 em 2025, mediana de 20 compras. +24,3% em relação a Betânia (R$ 4.144).
Prédios da Rua das Canoas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua das Canoas, 555 | 16 | R$ 5.307 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.416 para R$ 6.036 (+76,7%); o pico foi em 2013, com R$ 6.801.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 9 | R$ 1.253 | R$ 3.416 |
| 2009 | 12 | R$ 1.683 | R$ 4.362 |
| 2010 | 11 | R$ 1.936 | R$ 4.788 |
| 2011 | 10 | R$ 2.216 | R$ 5.256 |
| 2012 | 33 | R$ 2.989 | R$ 6.450 |
| 2013 | 62 | R$ 3.287 | R$ 6.801 |
| 2014† | 7 | R$ 3.524 | R$ 6.957 |
| 2015† | 58 | R$ 3.438 | R$ 6.007 |
| 2016 | 34 | R$ 3.738 | R$ 6.089 |
| 2017 | 24 | R$ 2.696 | R$ 4.304 |
| 2018 | 18 | R$ 3.650 | R$ 5.598 |
| 2019 | 21 | R$ 3.789 | R$ 5.571 |
| 2020 | 26 | R$ 3.829 | R$ 5.482 |
| 2021 | 33 | R$ 3.768 | R$ 5.014 |
| 2022 | 19 | R$ 4.267 | R$ 5.125 |
| 2023 | 13 | R$ 4.380 | R$ 5.051 |
| 2024 | 23 | R$ 4.474 | R$ 5.012 |
| 2025 | 20 | R$ 5.150 | R$ 5.473 |
| 2026* | 15 | R$ 5.828 | R$ 6.036 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua das Canoas, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua das Canoas foi de R$ 5.150, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +24,3% em relação a Betânia (R$ 4.144).
Quanto custa um apartamento na Rua das Canoas?
O apartamento usado mediano na Rua das Canoas saiu por R$ 252.500 em 2025, com 48 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.