Preço do m² na Rua Daniel de Carvalho, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Daniel de Carvalho (Gutierrez) valeu R$ 3.812 em 2025, mediana de 12 compras. −9,5% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Prédios da Rua Daniel de Carvalho com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Daniel de Carvalho, 1387 | 4 | R$ 3.285 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.815 para R$ 4.296 (+12,6%); o pico foi em 2012, com R$ 6.140.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.382 | R$ 3.815 |
| 2009 | 4 | R$ 1.535 | R$ 4.024 |
| 2010 | 7 | R$ 1.505 | R$ 3.623 |
| 2011 | 15 | R$ 2.023 | R$ 4.621 |
| 2012 | 6 | R$ 2.799 | R$ 6.140 |
| 2013 | 6 | R$ 2.670 | R$ 5.597 |
| 2014† | 1 | R$ 3.386 | R$ 6.641 |
| 2015† | 11 | R$ 2.688 | R$ 4.760 |
| 2016 | 8 | R$ 2.590 | R$ 4.206 |
| 2017 | 4 | R$ 2.083 | R$ 3.291 |
| 2018 | 7 | R$ 2.702 | R$ 4.112 |
| 2019 | 4 | R$ 2.687 | R$ 3.991 |
| 2020 | 17 | R$ 2.409 | R$ 3.490 |
| 2021 | 13 | R$ 2.921 | R$ 3.957 |
| 2022 | 9 | R$ 3.212 | R$ 3.872 |
| 2023 | 10 | R$ 4.347 | R$ 5.027 |
| 2024 | 11 | R$ 2.787 | R$ 3.128 |
| 2025 | 12 | R$ 3.812 | R$ 4.049 |
| 2026* | 8 | R$ 4.217 | R$ 4.296 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Daniel de Carvalho, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Daniel de Carvalho foi de R$ 3.812, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −9,5% em relação a Gutierrez (R$ 4.212).
Quanto custa um apartamento na Rua Daniel de Carvalho?
O apartamento usado mediano na Rua Daniel de Carvalho saiu por R$ 545.000 em 2025, com 146 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.