Condomínio do Edifício Waldemar Rocha (Rua Daniel de Carvalho, 1387), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Gutierrez, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −18,6% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 137 m² | R$ 810.000 | R$ 5.912 |
| 12/2025 | 137 m² | R$ 400.000 | R$ 2.920 |
| 07/2025 | 103 m² | R$ 375.000 | R$ 3.650 |
| 05/2025 | 137 m² | R$ 260.000 | R$ 1.898 |
| 04/2025 | 137 m² | R$ 520.000 | R$ 3.796 |
| 06/2023 | 137 m² | R$ 530.000 | R$ 3.869 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 08/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 137 m² | R$ 440.000 | R$ 3.212 |
| 08/2021 | 137 m² | R$ 440.000 | R$ 3.212 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?137 m² construídos: perto de R$ 525 mil · ajuste a área
perto de R$ 525 mil (faixa de R$ 345 mil a R$ 692 mil)
m² de hoje: R$ 3.831. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 2.628 | R$ 5.694 |
| 2016 | 1 | R$ 2.978 | R$ 4.860 |
| 2021 | 1 | R$ 3.212 | R$ 4.206 |
| 2022 | 1 | R$ 3.212 | R$ 3.872 |
| 2023 | 1 | R$ 3.869 | R$ 4.470 |
| 2025 | 4 | R$ 3.285 | R$ 3.433 |
| 2026 | 1 | R$ 5.912 | R$ 6.083 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Waldemar Rocha · construído em 1982
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Waldemar Rocha. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 65.172.660/0001-03).
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Gutierrez, na Rua Daniel de Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Daniel de Carvalho, 1387, em Belo Horizonte?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.431 e o apartamento mediano saiu por R$ 440.000, com 137 m² construídos (valor declarado na guia). −18,6% em relação a Gutierrez (R$ 4.212 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Daniel de Carvalho, 1387?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Daniel de Carvalho, 1387?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Daniel de Carvalho, 1387?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Waldemar Rocha.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.