Preço do m² na Rua Conde de Monte Cristo, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Conde de Monte Cristo (Ipiranga) valeu R$ 5.311 em 2025, mediana de 14 compras. +34,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Prédios da Rua Conde de Monte Cristo com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Conde de Monte Cristo, 32 | 9 | R$ 5.638 | 2018 |
| Rua Conde de Monte Cristo, 65 | 3 | R$ 4.104 | 1983 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.094 para R$ 5.178 (+67,4%); o pico foi em 2025, com R$ 5.664.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 7 | R$ 1.104 | R$ 3.094 |
| 2009 | 9 | R$ 1.418 | R$ 3.655 |
| 2010 | 16 | R$ 1.455 | R$ 3.599 |
| 2011 | 9 | R$ 2.239 | R$ 5.182 |
| 2012 | 4 | R$ 1.791 | R$ 3.882 |
| 2013 | 5 | R$ 2.687 | R$ 5.562 |
| 2014† | 4 | R$ 3.112 | R$ 6.200 |
| 2015† | 5 | R$ 2.985 | R$ 5.162 |
| 2016 | 5 | R$ 2.910 | R$ 4.749 |
| 2017 | 4 | R$ 3.172 | R$ 5.034 |
| 2018 | 48 | R$ 3.701 | R$ 5.595 |
| 2019 | 39 | R$ 3.491 | R$ 5.154 |
| 2020 | 16 | R$ 3.252 | R$ 4.670 |
| 2021 | 18 | R$ 3.343 | R$ 4.431 |
| 2022 | 15 | R$ 3.881 | R$ 4.658 |
| 2023 | 10 | R$ 3.971 | R$ 4.580 |
| 2024 | 7 | R$ 4.030 | R$ 4.515 |
| 2025 | 14 | R$ 5.311 | R$ 5.664 |
| 2026* | 11 | R$ 5.149 | R$ 5.178 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Conde de Monte Cristo, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Conde de Monte Cristo foi de R$ 5.311, em 14 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +34,9% em relação a Ipiranga (R$ 3.938).
Quanto custa um apartamento na Rua Conde de Monte Cristo?
O apartamento usado mediano na Rua Conde de Monte Cristo saiu por R$ 710.000 em 2025, com 130 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.