Preço do m² na Rua Carmelita Prates da Silva, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Carmelita Prates da Silva (Salgado Filho) valeu R$ 5.071 em 2025, mediana de 13 compras. +25,1% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053).
Prédios da Rua Carmelita Prates da Silva com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Carmelita Prates da Silva, 590 | 8 | R$ 5.166 | 2019 |
| Rua Carmelita Prates da Silva, 424 | 3 | R$ 4.576 | 2021 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.993 para R$ 5.419 (+81,0%); o pico foi em 2018, com R$ 6.506.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 1.118 | R$ 2.993 |
| 2009 | 15 | R$ 1.141 | R$ 2.941 |
| 2010 | 2 | R$ 1.749 | R$ 4.370 |
| 2011 | 1 | R$ 1.047 | R$ 2.500 |
| 2013 | 3 | R$ 2.907 | R$ 5.917 |
| 2015† | 3 | R$ 2.054 | R$ 3.563 |
| 2016 | 3 | R$ 3.125 | R$ 5.051 |
| 2017 | 2 | R$ 3.129 | R$ 4.977 |
| 2018 | 21 | R$ 4.281 | R$ 6.506 |
| 2019 | 85 | R$ 3.709 | R$ 5.513 |
| 2020 | 52 | R$ 4.200 | R$ 6.020 |
| 2021 | 48 | R$ 4.660 | R$ 6.018 |
| 2022 | 82 | R$ 4.747 | R$ 5.754 |
| 2023 | 41 | R$ 5.027 | R$ 5.902 |
| 2024 | 28 | R$ 5.008 | R$ 5.633 |
| 2025 | 13 | R$ 5.071 | R$ 5.303 |
| 2026* | 17 | R$ 5.230 | R$ 5.419 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Carmelita Prates da Silva, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Carmelita Prates da Silva foi de R$ 5.071, em 13 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +25,1% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmelita Prates da Silva?
O apartamento usado mediano na Rua Carmelita Prates da Silva saiu por R$ 290.000 em 2025, com 59 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.