Edifício Estilo Sintonia (Rua Carmelita Prates da Silva, 424), Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Salgado Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. +18,2% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 5.916 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 248.060 | R$ 4.193 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 345.000 | R$ 5.832 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 239.873 | R$ 4.031 |
| 05/2026 | 60 m² | R$ 395.000 | R$ 6.639 |
| 05/2026 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 5.916 |
Ver todas as 159 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 59 m² | R$ 290.600 | R$ 4.912 |
| 04/2026 | 59 m² | R$ 262.060 | R$ 4.430 |
| 03/2026 | 59 m² | R$ 288.047 | R$ 4.869 |
| 03/2026 | 60 m² | R$ 273.240 | R$ 4.592 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 370.000 | R$ 6.254 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 270.739 | R$ 4.576 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 254.920 | R$ 4.309 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 329.000 | R$ 5.529 |
| 12/2024 | 60 m² | R$ 315.000 | R$ 5.294 |
| 12/2024 | 59 m² | R$ 308.000 | R$ 5.206 |
| 12/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | R$ 5.916 |
| 11/2024 | 60 m² | R$ 307.832 | R$ 5.174 |
| 11/2024 | 59 m² | R$ 334.174 | R$ 5.649 |
| 11/2024 | 60 m² | R$ 287.404 | R$ 4.830 |
| 10/2024 | 60 m² | R$ 283.600 | R$ 4.766 |
| 07/2024 | 60 m² | R$ 282.416 | R$ 4.746 |
| 06/2024 | 60 m² | R$ 276.597 | R$ 4.649 |
| 04/2024 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.409 |
| 02/2024 | 59 m² | R$ 278.646 | R$ 4.710 |
| 02/2024 | 59 m² | R$ 269.980 | R$ 4.564 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 308.000 | R$ 5.176 |
| 01/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.042 |
| 01/2024 | 59 m² | R$ 294.306 | R$ 4.975 |
| 01/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | R$ 5.042 |
| 11/2023 | 60 m² | R$ 253.250 | R$ 4.256 |
| 11/2023 | 60 m² | R$ 277.664 | R$ 4.667 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 281.200 | R$ 4.726 |
| 10/2023 | 59 m² | R$ 255.656 | R$ 4.321 |
| 10/2023 | 59 m² | R$ 248.312 | R$ 4.197 |
| 09/2023 | 60 m² | R$ 312.407 | R$ 5.251 |
| 09/2023 | 59 m² | R$ 278.000 | R$ 4.699 |
| 09/2023 | 59 m² | R$ 293.667 | R$ 4.964 |
| 09/2023 | 60 m² | R$ 295.234 | R$ 4.962 |
| 08/2023 | 60 m² | R$ 307.636 | R$ 5.170 |
| 08/2023 | 60 m² | R$ 308.000 | R$ 5.176 |
| 08/2023 | 59 m² | R$ 334.515 | R$ 5.654 |
| 08/2023 | 60 m² | R$ 317.150 | R$ 5.330 |
| 07/2023 | 59 m² | R$ 275.500 | R$ 4.657 |
| 06/2023 | 59 m² | R$ 290.889 | R$ 4.917 |
| 04/2023 | 60 m² | R$ 307.654 | R$ 5.171 |
| 04/2023 | 60 m² | R$ 305.950 | R$ 5.142 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 306.419 | R$ 5.150 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 308.000 | R$ 5.176 |
| 03/2023 | 60 m² | R$ 303.000 | R$ 5.092 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 308.000 | R$ 5.206 |
| 02/2023 | 59 m² | R$ 321.262 | R$ 5.430 |
| 02/2023 | 60 m² | R$ 308.000 | R$ 5.176 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 308.000 | R$ 5.176 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 303.930 | R$ 5.108 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 305.350 | R$ 5.132 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 297.000 | R$ 4.992 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 310.550 | R$ 5.219 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 304.750 | R$ 5.122 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 292.350 | R$ 4.913 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.958 |
| 01/2023 | 60 m² | R$ 278.000 | R$ 4.672 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 307.300 | R$ 5.165 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 293.800 | R$ 4.938 |
| 12/2022 | 39 m² | R$ 222.200 | R$ 5.686 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 302.800 | R$ 5.089 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.958 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 299.800 | R$ 5.068 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 295.000 | R$ 4.986 |
| 12/2022 | 60 m² | R$ 308.600 | R$ 5.187 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 295.600 | R$ 4.997 |
| 11/2022 | 60 m² | R$ 291.600 | R$ 4.901 |
| 11/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.790 |
| 11/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.790 |
| 11/2022 | 60 m² | R$ 313.600 | R$ 5.271 |
| 11/2022 | 59 m² | R$ 307.400 | R$ 5.196 |
| 11/2022 | 60 m² | R$ 287.600 | R$ 4.834 |
| 11/2022 | 59 m² | R$ 278.200 | R$ 4.703 |
| 10/2022 | 60 m² | R$ 293.500 | R$ 4.933 |
| 10/2022 | 60 m² | R$ 300.400 | R$ 5.049 |
| 10/2022 | 59 m² | R$ 290.600 | R$ 4.912 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 291.400 | R$ 4.897 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 274.330 | R$ 4.611 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 299.800 | R$ 5.068 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 273.000 | R$ 4.588 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 298.371 | R$ 5.043 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 293.700 | R$ 4.965 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 290.100 | R$ 4.904 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | R$ 4.902 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 285.200 | R$ 4.793 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 284.608 | R$ 4.811 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 283.800 | R$ 4.797 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 08/2022 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 08/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.454 |
| 07/2022 | 59 m² | R$ 278.900 | R$ 4.714 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 276.000 | R$ 4.639 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 297.500 | R$ 5.029 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 297.300 | R$ 5.025 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 286.900 | R$ 4.850 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 285.000 | R$ 4.817 |
| 06/2022 | 59 m² | R$ 283.900 | R$ 4.799 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 281.413 | R$ 4.730 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 276.300 | R$ 4.670 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 277.227 | R$ 4.686 |
| 05/2022 | 60 m² | R$ 275.000 | R$ 4.622 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 278.100 | R$ 4.701 |
| 04/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.706 |
| 04/2022 | 60 m² | R$ 283.229 | R$ 4.760 |
| 04/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 04/2022 | 59 m² | R$ 295.300 | R$ 4.992 |
| 04/2022 | 59 m² | R$ 280.000 | R$ 4.733 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 285.700 | R$ 4.829 |
| 02/2022 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.706 |
| 02/2022 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 02/2022 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 01/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.454 |
| 01/2022 | 60 m² | R$ 274.500 | R$ 4.613 |
| 01/2022 | 59 m² | R$ 277.000 | R$ 4.682 |
| 12/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 12/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 12/2021 | 60 m² | R$ 278.218 | R$ 4.676 |
| 12/2021 | 59 m² | R$ 257.015 | R$ 4.344 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 277.000 | R$ 4.673 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.564 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 278.500 | R$ 4.708 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 267.000 | R$ 4.513 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 250.000 | R$ 4.226 |
| 10/2021 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.370 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 293.900 | R$ 4.968 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 283.700 | R$ 4.795 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 276.600 | R$ 4.675 |
| 09/2021 | 60 m² | R$ 260.000 | R$ 4.370 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 278.200 | R$ 4.703 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 279.400 | R$ 4.723 |
| 09/2021 | 60 m² | R$ 276.800 | R$ 4.652 |
| 09/2021 | 59 m² | R$ 277.400 | R$ 4.689 |
| 09/2021 | 60 m² | R$ 276.000 | R$ 4.639 |
| 08/2021 | 49 m² | R$ 237.200 | R$ 4.798 |
| 08/2021 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.202 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 269.000 | R$ 4.547 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 277.000 | R$ 4.682 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 277.000 | R$ 4.682 |
| 08/2021 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 281.000 | R$ 4.750 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 278.000 | R$ 4.699 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 276.000 | R$ 4.665 |
| 07/2021 | 60 m² | R$ 277.000 | R$ 4.655 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² construídos: perto de R$ 319 mil · ajuste a área
perto de R$ 319 mil (faixa de R$ 292 mil a R$ 346 mil)
m² de hoje: R$ 5.415. Pelas 39 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 35 | R$ 4.665 | R$ 6.088 |
| 2022 | 62 | R$ 4.795 | R$ 5.778 |
| 2023 | 32 | R$ 5.115 | R$ 5.952 |
| 2024 | 16 | R$ 5.042 | R$ 5.640 |
| 2025 | 3 | R$ 4.576 | R$ 4.840 |
| 2026 | 11 | R$ 4.912 | R$ 4.966 |
Sobre o prédioEdifício Estilo Sintonia · construído em 2021 · 1,3 km da estação Gameleira
Nome do condomínio: Edifício Estilo Sintonia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 43.960.659/0001-00).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Gameleira (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Salgado Filho, na Rua Carmelita Prates da Silva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Carmelita Prates da Silva, 424, em Belo Horizonte?
Nas 159 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.790 e o apartamento mediano saiu por R$ 283.229, com 59 m² construídos (valor declarado na guia). +18,2% em relação a Salgado Filho (R$ 4.053 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Carmelita Prates da Silva, 424?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Carmelita Prates da Silva, 424?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Carmelita Prates da Silva, 424?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Estilo Sintonia.
Qual a estação mais perto da Rua Carmelita Prates da Silva, 424?
A mais próxima é a estação Gameleira (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.