Preço do m² na Rua Bueno do Prado, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bueno do Prado (Alto dos Pinheiros) valeu R$ 2.851 em 2025, mediana de 12 compras. −19,3% em relação a Alto dos Pinheiros (R$ 3.534).
Prédios da Rua Bueno do Prado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno do Prado, 375 | 7 | R$ 3.582 | 1999 |
| Rua Bueno do Prado, 525 | 5 | R$ 2.642 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.849 para R$ 3.750 (+31,6%); o pico foi em 2013, com R$ 6.143.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.045 | R$ 2.849 |
| 2009 | 6 | R$ 1.327 | R$ 3.413 |
| 2010 | 8 | R$ 1.416 | R$ 3.538 |
| 2011 | 4 | R$ 2.447 | R$ 5.654 |
| 2012 | 6 | R$ 2.108 | R$ 4.670 |
| 2013 | 8 | R$ 2.985 | R$ 6.143 |
| 2014† | 5 | R$ 2.828 | R$ 5.582 |
| 2015† | 8 | R$ 2.153 | R$ 3.800 |
| 2016 | 4 | R$ 1.759 | R$ 2.856 |
| 2017 | 6 | R$ 2.910 | R$ 4.624 |
| 2018 | 5 | R$ 1.980 | R$ 3.011 |
| 2019 | 7 | R$ 2.217 | R$ 3.264 |
| 2020 | 6 | R$ 2.137 | R$ 3.058 |
| 2021 | 7 | R$ 1.981 | R$ 2.594 |
| 2022 | 5 | R$ 2.217 | R$ 2.673 |
| 2023 | 5 | R$ 2.048 | R$ 2.366 |
| 2024 | 4 | R$ 2.634 | R$ 2.938 |
| 2025 | 12 | R$ 2.851 | R$ 2.992 |
| 2026* | 10 | R$ 3.704 | R$ 3.750 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bueno do Prado, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bueno do Prado foi de R$ 2.851, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,3% em relação a Alto dos Pinheiros (R$ 3.534).
Quanto custa um apartamento na Rua Bueno do Prado?
O apartamento usado mediano na Rua Bueno do Prado saiu por R$ 220.000 em 2025, com 54 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.