Preço do m² em Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Alto dos Pinheiros valeu R$ 3.534 em 2025, −16,8% em relação à cidade. 109º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Alto dos Pinheiros com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Bueno do Prado | 12 | R$ 2.851 |
| Rua Nogueira de Paiva | 8 | R$ 3.640 |
| Rua Cruz Alta | 5 | R$ 3.900 |
| Avenida Ribeiro de Paiva | 4 | R$ 4.214 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.983 para R$ 4.474 (+50,0%); o pico foi em 2016, com R$ 4.950.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.102 | R$ 2.983 |
| 2009 | 14 | R$ 1.234 | R$ 3.184 |
| 2010 | 19 | R$ 1.818 | R$ 4.498 |
| 2011 | 16 | R$ 2.025 | R$ 4.670 |
| 2012 | 26 | R$ 1.790 | R$ 3.946 |
| 2013 | 58 | R$ 2.295 | R$ 4.739 |
| 2014† | 38 | R$ 2.830 | R$ 5.587 |
| 2015† | 45 | R$ 3.060 | R$ 5.376 |
| 2016 | 31 | R$ 3.033 | R$ 4.950 |
| 2017 | 29 | R$ 2.905 | R$ 4.655 |
| 2018 | 18 | R$ 2.763 | R$ 4.228 |
| 2019 | 39 | R$ 2.947 | R$ 4.336 |
| 2020 | 20 | R$ 2.626 | R$ 3.675 |
| 2021 | 27 | R$ 2.799 | R$ 3.862 |
| 2022 | 19 | R$ 2.958 | R$ 3.516 |
| 2023 | 21 | R$ 3.318 | R$ 3.905 |
| 2024 | 23 | R$ 3.777 | R$ 4.154 |
| 2025 | 30 | R$ 3.534 | R$ 3.741 |
| 2026* | 19 | R$ 4.474 | R$ 4.474 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
← Todos os bairros de Belo Horizonte · Mapa de preços
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Alto dos Pinheiros foi de R$ 3.534, em 30 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −16,8% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Alto dos Pinheiros?
O apartamento usado mediano em Alto dos Pinheiros saiu por R$ 275.000 em 2025, com 79 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.