Rua Bueno do Prado, 525, Belo Horizonte
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Alto dos Pinheiros, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −40,3% em relação a Alto dos Pinheiros (R$ 3.534 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 102 m² | R$ 265.000 | R$ 2.598 |
| 07/2026 | 102 m² | R$ 279.000 | R$ 2.735 |
| 05/2026 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 2.476 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 260.000 | R$ 2.476 |
| 12/2025 | 105 m² | R$ 190.000 | R$ 1.810 |
| 11/2025 | 106 m² | R$ 315.000 | R$ 2.972 |
Ver todas as 26 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 106 m² | R$ 225.000 | R$ 2.123 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.642 |
| 01/2025 | 105 m² | R$ 280.000 | R$ 2.667 |
| 02/2024 | 106 m² | R$ 260.000 | R$ 2.453 |
| 01/2024 | 106 m² | R$ 280.000 | R$ 2.642 |
| 06/2023 | 105 m² | R$ 215.000 | R$ 2.048 |
| 03/2023 | 106 m² | R$ 211.000 | R$ 1.991 |
| 03/2023 | 102 m² | R$ 200.000 | R$ 1.961 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 235.000 | R$ 2.217 |
| 01/2022 | 106 m² | R$ 196.000 | R$ 1.849 |
| 08/2021 | 105 m² | R$ 208.000 | R$ 1.981 |
| 03/2021 | 106 m² | R$ 200.000 | R$ 1.887 |
| 03/2021 | 106 m² | R$ 180.000 | R$ 1.698 |
| 10/2020 | 105 m² | R$ 230.000 | R$ 2.190 |
| 09/2020 | 106 m² | R$ 210.000 | R$ 1.981 |
| 07/2020 | 117 m² | R$ 215.000 | R$ 1.838 |
| 02/2020 | 105 m² | R$ 220.000 | R$ 2.095 |
| 09/2019 | 106 m² | R$ 235.000 | R$ 2.217 |
| 06/2019 | 105 m² | R$ 170.000 | R$ 1.619 |
| 01/2019 | 102 m² | R$ 155.000 | R$ 1.520 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m² construídos: perto de R$ 291 mil · ajuste a área
perto de R$ 291 mil (faixa de R$ 264 mil a R$ 306 mil)
m² de hoje: R$ 2.749. Pelas 11 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano18 anos, de 2009 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 2 | R$ 1.250 | R$ 3.214 |
| 2010 | 3 | R$ 1.179 | R$ 2.930 |
| 2011 | 1 | R$ 1.226 | R$ 2.861 |
| 2012 | 2 | R$ 1.282 | R$ 2.792 |
| 2013 | 1 | R$ 1.840 | R$ 3.745 |
| 2014 | 2 | R$ 1.499 | R$ 2.961 |
| 2015 | 3 | R$ 1.693 | R$ 2.928 |
| 2016 | 1 | R$ 1.667 | R$ 2.720 |
| 2017 | 1 | R$ 1.538 | R$ 2.419 |
| 2018 | 3 | R$ 1.660 | R$ 2.509 |
| 2019 | 3 | R$ 1.619 | R$ 2.390 |
| 2020 | 4 | R$ 2.038 | R$ 2.922 |
| 2021 | 3 | R$ 1.887 | R$ 2.559 |
| 2022 | 2 | R$ 2.033 | R$ 2.493 |
| 2023 | 3 | R$ 1.991 | R$ 2.318 |
| 2024 | 2 | R$ 2.547 | R$ 2.871 |
| 2025 | 5 | R$ 2.642 | R$ 2.776 |
| 2026 | 4 | R$ 2.537 | R$ 2.553 |
Sobre o prédioConstruído em 1981 · 1,0 km da estação Vila Oeste
Transporte: a 1,0 km em linha reta da estação Vila Oeste (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Alto dos Pinheiros, na Rua Bueno do Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Bueno do Prado, 525, em Belo Horizonte?
Nas 26 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.109 e o apartamento mediano saiu por R$ 222.500, com 106 m² construídos (valor declarado na guia). −40,3% em relação a Alto dos Pinheiros (R$ 3.534 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Bueno do Prado, 525?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Bueno do Prado, 525?
Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 1981.
Qual a estação mais perto da Rua Bueno do Prado, 525?
A mais próxima é a estação Vila Oeste (metrô), a cerca de 1,0 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.