Preço do m² na Rua Bernardino Oliveira Pena, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Bernardino Oliveira Pena (São João Batista) valeu R$ 4.152 em 2025, mediana de 10 compras. +13,1% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Prédios da Rua Bernardino Oliveira Pena com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Bernardino Oliveira Pena, 258 | 9 | R$ 4.044 | 2019 |
m² por ano (usados)
De 2019 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.364 para R$ 6.860 (+57,2%).
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 27 | R$ 3.000 | R$ 4.364 |
| 2020 | 25 | R$ 3.372 | R$ 4.789 |
| 2021 | 7 | R$ 3.566 | R$ 4.836 |
| 2022 | 5 | R$ 4.618 | R$ 5.776 |
| 2023 | 6 | R$ 3.943 | R$ 4.586 |
| 2024 | 4 | R$ 3.911 | R$ 4.327 |
| 2025 | 10 | R$ 4.152 | R$ 4.371 |
| 2026* | 3 | R$ 6.804 | R$ 6.860 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Bernardino Oliveira Pena, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Bernardino Oliveira Pena foi de R$ 4.152, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +13,1% em relação a São João Batista (R$ 3.672).
Quanto custa um apartamento na Rua Bernardino Oliveira Pena?
O apartamento usado mediano na Rua Bernardino Oliveira Pena saiu por R$ 240.000 em 2025, com 59 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.