Preço do m² na Rua Belém, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Belém (Esplanada) valeu R$ 5.052 em 2025, mediana de 17 compras. +7,0% em relação a Esplanada (R$ 4.722).
Prédios da Rua Belém com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Belém, 116 | 17 | R$ 5.052 | 2013 |
m² por ano (usados)
De 2014 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 6.599 para R$ 5.729 (−13,2%); o pico foi em 2017, com R$ 5.981.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2014† | 58 | R$ 3.365 | R$ 6.599 |
| 2015† | 53 | R$ 3.687 | R$ 6.489 |
| 2016 | 50 | R$ 3.650 | R$ 5.920 |
| 2017 | 14 | R$ 3.732 | R$ 5.981 |
| 2018 | 22 | R$ 3.580 | R$ 5.499 |
| 2019 | 24 | R$ 3.471 | R$ 5.154 |
| 2020 | 12 | R$ 3.631 | R$ 5.107 |
| 2021 | 36 | R$ 3.673 | R$ 4.787 |
| 2022 | 11 | R$ 3.849 | R$ 4.650 |
| 2023 | 20 | R$ 4.493 | R$ 5.187 |
| 2024 | 17 | R$ 4.780 | R$ 5.321 |
| 2025 | 17 | R$ 5.052 | R$ 5.302 |
| 2026* | 14 | R$ 5.698 | R$ 5.729 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Belém, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Belém foi de R$ 5.052, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +7,0% em relação a Esplanada (R$ 4.722).
Quanto custa um apartamento na Rua Belém?
O apartamento usado mediano na Rua Belém saiu por R$ 380.000 em 2025, com 83 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.