Quanto vale?
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Condomínio Boulevard Esplanada (Rua Belém, 116), Belo Horizonte

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Esplanada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte desde 2019. −13,0% em relação a Esplanada (R$ 4.722 em 2025).

R$ 4.108m² mediano desde 2019
151compras registradas
R$ 306.000apartamento mediano
67 m²área construída mediana

Últimas compras

MêsÁrea construídaValor declaradom²
09/202667 m²R$ 395.000R$ 5.900
08/202652 m²R$ 300.000R$ 5.818
07/202667 m²R$ 385.000R$ 5.721
07/202667 m²R$ 385.000R$ 5.721
06/202667 m²R$ 380.000R$ 5.676
06/202683 m²R$ 440.000R$ 5.292
Ver todas as 151 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁrea construídaValor declaradom²
06/202684 m²R$ 470.000R$ 5.571
05/202667 m²R$ 370.000R$ 5.527
05/202686 m²R$ 500.000R$ 5.798
05/202683 m²R$ 430.000R$ 5.172
05/202667 m²R$ 423.000R$ 6.318
03/202667 m²R$ 392.500R$ 5.863
02/202683 m²R$ 409.000R$ 4.919
01/202667 m²R$ 360.000R$ 5.377
12/202584 m²R$ 470.000R$ 5.571
11/202552 m²R$ 260.000R$ 5.043
10/202584 m²R$ 220.000R$ 2.608
10/202567 m²R$ 365.000R$ 5.423
09/202567 m²R$ 385.000R$ 5.751
08/202567 m²R$ 370.000R$ 5.498
08/202583 m²R$ 380.000R$ 4.571
07/202583 m²R$ 420.000R$ 5.052
07/202567 m²R$ 385.000R$ 5.721
07/202583 m²R$ 450.000R$ 5.413
06/202567 m²R$ 319.000R$ 4.740
05/202583 m²R$ 400.000R$ 4.811
03/202586 m²R$ 535.000R$ 6.238
03/202586 m²R$ 553.200R$ 6.415
02/202567 m²R$ 320.000R$ 4.780
02/202567 m²R$ 315.000R$ 4.705
01/202583 m²R$ 380.000R$ 4.571
12/202467 m²R$ 355.000R$ 5.275
12/202467 m²R$ 300.000R$ 4.458
10/202483 m²R$ 404.500R$ 4.865
10/202467 m²R$ 355.000R$ 5.275
10/202467 m²R$ 315.000R$ 4.681
09/202467 m²R$ 315.000R$ 4.705
09/202467 m²R$ 330.000R$ 4.929
08/202483 m²R$ 426.000R$ 5.124
08/202467 m²R$ 350.000R$ 5.201
08/202483 m²R$ 410.000R$ 4.931
07/202467 m²R$ 300.000R$ 4.458
05/202484 m²R$ 410.000R$ 4.860
04/202467 m²R$ 320.000R$ 4.780
03/202483 m²R$ 350.000R$ 4.210
01/202483 m²R$ 344.000R$ 4.138
01/202467 m²R$ 305.000R$ 4.532
01/202483 m²R$ 350.000R$ 4.210
11/202384 m²R$ 385.000R$ 4.564
10/202367 m²R$ 330.000R$ 4.929
10/202383 m²R$ 385.000R$ 4.631
09/202367 m²R$ 290.000R$ 4.309
08/202367 m²R$ 300.000R$ 4.481
08/202386 m²R$ 460.000R$ 5.364
07/202367 m²R$ 315.000R$ 4.705
07/202383 m²R$ 359.000R$ 4.318
05/202367 m²R$ 290.000R$ 4.309
05/202383 m²R$ 380.000R$ 4.571
04/202352 m²R$ 240.000R$ 4.655
04/202367 m²R$ 250.000R$ 3.715
04/202367 m²R$ 280.000R$ 4.160
03/202367 m²R$ 293.500R$ 4.361
02/202367 m²R$ 211.601R$ 3.161
02/202384 m²R$ 380.000R$ 4.505
01/202383 m²R$ 320.000R$ 3.849
01/202367 m²R$ 316.600R$ 4.729
01/202367 m²R$ 313.600R$ 4.684
01/202367 m²R$ 275.000R$ 4.086
10/202267 m²R$ 270.000R$ 4.033
10/202283 m²R$ 290.000R$ 3.488
09/202283 m²R$ 300.000R$ 3.608
09/202283 m²R$ 370.000R$ 4.450
09/202283 m²R$ 320.000R$ 3.849
08/202284 m²R$ 350.000R$ 4.149
04/202267 m²R$ 280.000R$ 4.160
03/202284 m²R$ 310.000R$ 3.675
02/202284 m²R$ 180.000R$ 2.134
01/202283 m²R$ 340.000R$ 4.089
01/202267 m²R$ 237.952R$ 3.536
12/202184 m²R$ 370.000R$ 4.387
12/202167 m²R$ 275.000R$ 4.108
12/202183 m²R$ 340.000R$ 4.089
10/202184 m²R$ 331.361R$ 3.928
10/202184 m²R$ 317.750R$ 3.767
10/202183 m²R$ 312.938R$ 3.764
10/202183 m²R$ 309.579R$ 3.724
10/202184 m²R$ 308.278R$ 3.655
10/202167 m²R$ 261.313R$ 3.903
10/202167 m²R$ 252.350R$ 3.769
10/202183 m²R$ 252.350R$ 3.035
10/202167 m²R$ 246.374R$ 3.661
10/202167 m²R$ 245.634R$ 3.650
10/202167 m²R$ 244.742R$ 3.637
10/202167 m²R$ 211.279R$ 3.156
10/202167 m²R$ 210.895R$ 3.150
10/202152 m²R$ 149.285R$ 2.895
10/202167 m²R$ 280.000R$ 4.182
09/202167 m²R$ 247.000R$ 3.670
09/202183 m²R$ 305.551R$ 3.675
08/202183 m²R$ 331.303R$ 3.985
08/202167 m²R$ 213.171R$ 3.184
08/202184 m²R$ 306.000R$ 3.627
07/202183 m²R$ 328.000R$ 3.945
07/202183 m²R$ 303.000R$ 3.644
06/202183 m²R$ 290.000R$ 3.488
06/202183 m²R$ 300.000R$ 3.608
06/202167 m²R$ 222.256R$ 3.302
05/202167 m²R$ 270.000R$ 4.033
04/202183 m²R$ 270.872R$ 3.258
04/202184 m²R$ 243.613R$ 2.888
03/202184 m²R$ 356.485R$ 4.226
03/202167 m²R$ 285.000R$ 4.257
02/202167 m²R$ 265.000R$ 3.938
01/202183 m²R$ 280.000R$ 3.368
01/202167 m²R$ 266.000R$ 3.973
12/202067 m²R$ 250.000R$ 3.715
11/202086 m²R$ 272.199R$ 3.174
10/202067 m²R$ 239.547R$ 3.559
10/202067 m²R$ 220.000R$ 3.286
08/202084 m²R$ 324.385R$ 3.846
07/202067 m²R$ 235.846R$ 3.523
07/202067 m²R$ 280.000R$ 4.182
07/202070 m²R$ 259.000R$ 3.703
03/202083 m²R$ 320.000R$ 3.849
03/202067 m²R$ 181.973R$ 2.718
02/202067 m²R$ 260.000R$ 3.863
01/202067 m²R$ 185.850R$ 2.776
12/201952 m²R$ 157.561R$ 3.056
12/201967 m²R$ 280.000R$ 4.182
10/201983 m²R$ 300.890R$ 3.619
10/201967 m²R$ 200.000R$ 2.972
10/201967 m²R$ 250.000R$ 3.734
09/201967 m²R$ 262.163R$ 3.895
09/201984 m²R$ 315.000R$ 3.735
09/201983 m²R$ 400.000R$ 4.811
08/201983 m²R$ 271.118R$ 3.261
08/201967 m²R$ 243.597R$ 3.638
08/201967 m²R$ 181.584R$ 2.712
07/201967 m²R$ 202.586R$ 3.010
07/201983 m²R$ 272.115R$ 3.273
07/201986 m²R$ 268.869R$ 3.118
07/201983 m²R$ 281.368R$ 3.384
07/201967 m²R$ 220.000R$ 3.269
07/201984 m²R$ 269.598R$ 3.196
05/201967 m²R$ 278.000R$ 4.152
05/201983 m²R$ 360.000R$ 4.330
05/201986 m²R$ 326.350R$ 3.805
05/201984 m²R$ 260.000R$ 3.082
04/201952 m²R$ 159.734R$ 3.098
02/201984 m²R$ 343.361R$ 4.070
01/201967 m²R$ 239.425R$ 3.558
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?67 m² construídos: perto de R$ 362 mil · ajuste a área

perto de R$ 362 mil (faixa de R$ 341 mil a R$ 385 mil)

m² de hoje: R$ 5.410. Pelas 52 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano13 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
201458R$ 3.365R$ 6.599
201553R$ 3.687R$ 6.489
201650R$ 3.650R$ 5.920
201714R$ 3.732R$ 5.981
201822R$ 3.580R$ 5.499
201924R$ 3.471R$ 5.154
202012R$ 3.631R$ 5.107
202136R$ 3.673R$ 4.787
202211R$ 3.849R$ 4.650
202320R$ 4.493R$ 5.187
202417R$ 4.780R$ 5.321
202517R$ 5.052R$ 5.302
202614R$ 5.698R$ 5.729
Sobre o prédioCondomínio Boulevard Esplanada · construído em 2013

Nome do condomínio: Condomínio Boulevard Esplanada. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.749.782/0001-94).

Construído em 2013, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Belo Horizonte. Fica em Esplanada, na Rua Belém.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Belém, 116, em Belo Horizonte?

Nas 151 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.108 e o apartamento mediano saiu por R$ 306.000, com 67 m² construídos (valor declarado na guia). −13,0% em relação a Esplanada (R$ 4.722 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Belém, 116?

A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 30/09/2026.

Quando foi construído o prédio da Rua Belém, 116?

Pelo ITBI de Belo Horizonte, o ano de construção registrado é 2013.

Qual o nome do prédio da Rua Belém, 116?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Boulevard Esplanada.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.