Preço do m² na Rua Barao de Coromandel, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barao de Coromandel (Barreiro) valeu R$ 3.125 em 2025, mediana de 15 compras. −17,4% em relação a Barreiro (R$ 3.782).
Prédios da Rua Barao de Coromandel com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Barao de Coromandel, 149 | 5 | R$ 2.551 | 1980 |
| Rua Barao de Coromandel, 194 | 3 | R$ 2.245 | 1982 |
m² por ano (usados)
De 2009 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.295 para R$ 4.338 (+31,7%); o pico foi em 2013, com R$ 5.366.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2009 | 3 | R$ 1.275 | R$ 3.295 |
| 2010 | 4 | R$ 1.569 | R$ 3.829 |
| 2011 | 3 | R$ 1.835 | R$ 4.209 |
| 2013 | 3 | R$ 2.561 | R$ 5.366 |
| 2014† | 2 | R$ 2.643 | R$ 5.201 |
| 2016 | 11 | R$ 1.434 | R$ 2.404 |
| 2017 | 8 | R$ 1.995 | R$ 3.166 |
| 2018 | 8 | R$ 1.964 | R$ 2.966 |
| 2019 | 1 | R$ 2.875 | R$ 4.244 |
| 2020 | 6 | R$ 1.878 | R$ 2.679 |
| 2021 | 6 | R$ 3.028 | R$ 3.986 |
| 2022 | 3 | R$ 2.677 | R$ 3.225 |
| 2023 | 6 | R$ 2.580 | R$ 2.955 |
| 2024 | 9 | R$ 2.784 | R$ 3.074 |
| 2025 | 15 | R$ 3.125 | R$ 3.347 |
| 2026* | 4 | R$ 4.280 | R$ 4.338 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barao de Coromandel, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barao de Coromandel foi de R$ 3.125, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −17,4% em relação a Barreiro (R$ 3.782).
Quanto custa um apartamento na Rua Barao de Coromandel?
O apartamento usado mediano na Rua Barao de Coromandel saiu por R$ 370.000 em 2025, com 98 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.