Preço do m² em Barreiro, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Barreiro valeu R$ 3.782 em 2025, −11,0% em relação à cidade. 93º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Com lançamentos (31% das compras), o m² mediano fica em R$ 4.136.
Ruas de Barreiro com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Barao de Coromandel | 14 | R$ 3.109 |
| Rua Benjamim Dias | 6 | R$ 4.435 |
| Rua Boaventura Costa | 6 | R$ 4.097 |
| Rua Caetano de Azeredo | 6 | R$ 4.051 |
| Avenida Sinfronio Brochado | 5 | R$ 2.678 |
| Rua Arthur Lourenco | 5 | R$ 4.044 |
| Rua São Paulo da Cruz | 5 | R$ 4.411 |
| Rua Vila da Barra | 4 | R$ 4.003 |
| Rua Americo Magalhães | 3 | R$ 4.888 |
| Rua José Gonçalves | 3 | R$ 3.393 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.128 para R$ 3.836 (+22,6%); o pico foi em 2013, com R$ 4.301.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 28 | R$ 1.145 | R$ 3.128 |
| 2009 | 35 | R$ 1.331 | R$ 3.449 |
| 2010 | 47 | R$ 1.450 | R$ 3.534 |
| 2011 | 41 | R$ 1.824 | R$ 4.209 |
| 2012 | 64 | R$ 1.741 | R$ 3.843 |
| 2013 | 60 | R$ 2.107 | R$ 4.301 |
| 2014† | 32 | R$ 2.158 | R$ 4.328 |
| 2015† | 45 | R$ 2.336 | R$ 4.155 |
| 2016 | 69 | R$ 2.292 | R$ 3.711 |
| 2017 | 60 | R$ 2.400 | R$ 3.812 |
| 2018 | 69 | R$ 2.705 | R$ 4.114 |
| 2019 | 78 | R$ 2.469 | R$ 3.652 |
| 2020 | 69 | R$ 2.481 | R$ 3.570 |
| 2021 | 104 | R$ 2.779 | R$ 3.633 |
| 2022 | 106 | R$ 2.917 | R$ 3.588 |
| 2023 | 126 | R$ 3.295 | R$ 3.830 |
| 2024 | 79 | R$ 3.516 | R$ 3.912 |
| 2025 | 73 | R$ 3.782 | R$ 4.052 |
| 2026* | 50 | R$ 3.782 | R$ 3.836 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Barreiro, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Barreiro foi de R$ 3.782, em 73 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −11,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Barreiro?
O apartamento usado mediano em Barreiro saiu por R$ 500.000 em 2025, com 135 m² construídos.
Os lançamentos em Barreiro são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Barreiro sobe para R$ 4.136. Lançamentos foram 31% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.