Preço do m² na Rua Augusto Muniz, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Augusto Muniz (Cardoso) valeu R$ 4.029 em 2025, mediana de 21 compras. +3,9% em relação a Cardoso (R$ 3.878).
Prédios da Rua Augusto Muniz com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Muniz, 191 | 9 | R$ 4.135 | 2006 |
| Rua Augusto Muniz, 217 | 6 | R$ 4.208 | 2008 |
| Rua Augusto Muniz, 255 | 6 | R$ 4.003 | 2014 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.201 para R$ 4.258 (+33,0%); o pico foi em 2013, com R$ 6.049.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 4 | R$ 1.199 | R$ 3.201 |
| 2009 | 42 | R$ 1.370 | R$ 3.552 |
| 2010 | 13 | R$ 1.486 | R$ 3.761 |
| 2011 | 18 | R$ 2.139 | R$ 5.009 |
| 2012 | 12 | R$ 2.470 | R$ 5.469 |
| 2013 | 16 | R$ 2.912 | R$ 6.049 |
| 2014† | 3 | R$ 2.680 | R$ 5.256 |
| 2015† | 64 | R$ 2.998 | R$ 5.316 |
| 2016 | 58 | R$ 2.775 | R$ 4.571 |
| 2017 | 38 | R$ 2.664 | R$ 4.247 |
| 2018 | 19 | R$ 2.626 | R$ 4.003 |
| 2019 | 31 | R$ 2.738 | R$ 4.083 |
| 2020 | 25 | R$ 2.799 | R$ 4.033 |
| 2021 | 34 | R$ 2.818 | R$ 3.746 |
| 2022 | 34 | R$ 3.119 | R$ 3.757 |
| 2023 | 34 | R$ 3.209 | R$ 3.690 |
| 2024 | 28 | R$ 3.600 | R$ 4.012 |
| 2025 | 21 | R$ 4.029 | R$ 4.220 |
| 2026* | 15 | R$ 4.237 | R$ 4.258 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Augusto Muniz, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Augusto Muniz foi de R$ 4.029, em 21 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +3,9% em relação a Cardoso (R$ 3.878).
Quanto custa um apartamento na Rua Augusto Muniz?
O apartamento usado mediano na Rua Augusto Muniz saiu por R$ 285.000 em 2025, com 73 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.