Preço do m² em Cardoso, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado em Cardoso valeu R$ 3.878 em 2025, −8,7% em relação à cidade. 84º de 124 bairros de Belo Horizonte por m².
Ruas de Cardoso com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Augusto Muniz | 21 | R$ 4.029 |
| Rua Barao do Monte Alto | 12 | R$ 3.299 |
| Rua Adolfo Cioletti | 4 | R$ 4.392 |
| Rua Luiz Pongelupe | 4 | R$ 3.925 |
| Rua José Ovidio Guerra | 3 | R$ 1.709 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.937 para R$ 4.215 (+43,5%); o pico foi em 2013, com R$ 5.237.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 12 | R$ 1.092 | R$ 2.937 |
| 2009 | 74 | R$ 1.315 | R$ 3.413 |
| 2010 | 34 | R$ 1.525 | R$ 3.801 |
| 2011 | 41 | R$ 1.980 | R$ 4.615 |
| 2012 | 31 | R$ 2.240 | R$ 4.918 |
| 2013 | 42 | R$ 2.521 | R$ 5.237 |
| 2014† | 7 | R$ 2.406 | R$ 4.718 |
| 2015† | 91 | R$ 2.880 | R$ 5.127 |
| 2016 | 78 | R$ 2.743 | R$ 4.557 |
| 2017 | 49 | R$ 2.667 | R$ 4.248 |
| 2018 | 29 | R$ 2.605 | R$ 3.960 |
| 2019 | 63 | R$ 2.791 | R$ 4.100 |
| 2020 | 57 | R$ 2.708 | R$ 3.891 |
| 2021 | 78 | R$ 2.964 | R$ 3.876 |
| 2022 | 63 | R$ 3.088 | R$ 3.709 |
| 2023 | 68 | R$ 3.107 | R$ 3.564 |
| 2024 | 40 | R$ 3.534 | R$ 3.942 |
| 2025 | 46 | R$ 3.878 | R$ 4.085 |
| 2026* | 40 | R$ 4.161 | R$ 4.215 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Cardoso, Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Cardoso foi de R$ 3.878, em 46 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −8,7% em relação à mediana da cidade (R$ 4.250).
Quanto custa um apartamento em Cardoso?
O apartamento usado mediano em Cardoso saiu por R$ 257.500 em 2025, com 68 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.