Preço do m² na Rua Barao do Monte Alto, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Barao do Monte Alto (Cardoso) valeu R$ 3.299 em 2025, mediana de 12 compras. −14,9% em relação a Cardoso (R$ 3.878).
Prédios da Rua Barao do Monte Alto com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Barao do Monte Alto, 960 | 12 | R$ 3.299 | 1993 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 2.894 para R$ 3.713 (+28,3%); o pico foi em 2013, com R$ 4.850.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 6 | R$ 1.088 | R$ 2.894 |
| 2009 | 20 | R$ 1.208 | R$ 3.118 |
| 2010 | 12 | R$ 1.600 | R$ 3.904 |
| 2011 | 19 | R$ 1.980 | R$ 4.543 |
| 2012 | 16 | R$ 2.154 | R$ 4.774 |
| 2013 | 17 | R$ 2.333 | R$ 4.850 |
| 2014† | 2 | R$ 2.481 | R$ 4.881 |
| 2015† | 18 | R$ 2.575 | R$ 4.546 |
| 2016 | 11 | R$ 2.685 | R$ 4.481 |
| 2017 | 4 | R$ 2.683 | R$ 4.260 |
| 2018 | 2 | R$ 2.416 | R$ 3.645 |
| 2019 | 11 | R$ 2.463 | R$ 3.635 |
| 2020 | 11 | R$ 2.500 | R$ 3.591 |
| 2021 | 11 | R$ 2.240 | R$ 2.959 |
| 2022 | 8 | R$ 2.881 | R$ 3.440 |
| 2023 | 13 | R$ 2.747 | R$ 3.179 |
| 2024 | 5 | R$ 2.427 | R$ 2.681 |
| 2025 | 12 | R$ 3.299 | R$ 3.467 |
| 2026* | 7 | R$ 3.640 | R$ 3.713 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barao do Monte Alto, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Barao do Monte Alto foi de R$ 3.299, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −14,9% em relação a Cardoso (R$ 3.878).
Quanto custa um apartamento na Rua Barao do Monte Alto?
O apartamento usado mediano na Rua Barao do Monte Alto saiu por R$ 177.500 em 2025, com 54 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.