Preço do m² na Rua Alga Vermelha, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Alga Vermelha (Jardim Guanabara) valeu R$ 4.466 em 2025, mediana de 17 compras. +12,4% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972).
Prédios da Rua Alga Vermelha com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Alga Vermelha, 120 | 17 | R$ 4.466 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2015 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.764 para R$ 4.532 (−21,4%); o pico foi em 2016, com R$ 5.158.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2015† | 106 | R$ 3.281 | R$ 5.764 |
| 2016 | 96 | R$ 3.150 | R$ 5.158 |
| 2017 | 29 | R$ 2.970 | R$ 4.754 |
| 2018 | 21 | R$ 2.954 | R$ 4.547 |
| 2019 | 63 | R$ 3.153 | R$ 4.663 |
| 2020 | 33 | R$ 3.230 | R$ 4.639 |
| 2021 | 56 | R$ 3.337 | R$ 4.413 |
| 2022 | 21 | R$ 3.480 | R$ 4.204 |
| 2023 | 29 | R$ 3.463 | R$ 4.007 |
| 2024 | 13 | R$ 3.592 | R$ 3.893 |
| 2025 | 17 | R$ 4.466 | R$ 4.666 |
| 2026* | 11 | R$ 4.443 | R$ 4.532 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alga Vermelha, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Alga Vermelha foi de R$ 4.466, em 17 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +12,4% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972).
Quanto custa um apartamento na Rua Alga Vermelha?
O apartamento usado mediano na Rua Alga Vermelha saiu por R$ 330.000 em 2025, com 87 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.