Preço do m² na Rua Alga Verde, Belo Horizonte, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Alga Verde (Jardim Guanabara) valeu R$ 4.234 em 2025, mediana de 11 compras. +6,6% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972).
Prédios da Rua Alga Verde com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Alga Verde, 77 | 6 | R$ 4.495 | 2015 |
| Rua Alga Verde, 22 | 4 | R$ 3.814 | 2006 |
m² por ano (usados)
De 2008 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.309 para R$ 4.581 (+38,5%); o pico foi em 2013, com R$ 6.933.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.199 | R$ 3.309 |
| 2009 | 6 | R$ 1.628 | R$ 4.219 |
| 2010 | 17 | R$ 2.144 | R$ 5.252 |
| 2011 | 13 | R$ 2.201 | R$ 5.187 |
| 2012 | 7 | R$ 2.790 | R$ 6.139 |
| 2013 | 7 | R$ 3.437 | R$ 6.933 |
| 2014† | 1 | R$ 3.627 | R$ 7.113 |
| 2015† | 3 | R$ 2.847 | R$ 5.084 |
| 2016 | 85 | R$ 3.440 | R$ 5.586 |
| 2017 | 33 | R$ 3.060 | R$ 4.837 |
| 2018 | 19 | R$ 3.060 | R$ 4.697 |
| 2019 | 34 | R$ 3.320 | R$ 4.867 |
| 2020 | 19 | R$ 3.305 | R$ 4.648 |
| 2021 | 14 | R$ 3.540 | R$ 4.526 |
| 2022 | 9 | R$ 3.345 | R$ 4.015 |
| 2023 | 14 | R$ 3.737 | R$ 4.354 |
| 2024 | 5 | R$ 3.680 | R$ 4.088 |
| 2025 | 11 | R$ 4.234 | R$ 4.424 |
| 2026* | 7 | R$ 4.555 | R$ 4.581 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano. † O arquivo da Prefeitura tem poucas guias de maio de 2014 a abril de 2015 (cerca de 60 por mês, contra 2.500 nos outros meses); as medianas desses anos usam menos compras.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Alga Verde, em Belo Horizonte?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Alga Verde foi de R$ 4.234, em 11 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +6,6% em relação a Jardim Guanabara (R$ 3.972).
Quanto custa um apartamento na Rua Alga Verde?
O apartamento usado mediano na Rua Alga Verde saiu por R$ 299.000 em 2025, com 71 m² construídos.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura (a base de cálculo da Prefeitura costuma ficar um pouco acima). m² sobre a área construída adquirida, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.pbh.gov.br.